6. 根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是()。

　　A.在建房屋

　　B.某大学的教学楼

　　C.企业的生产设备、原材料

　　D.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产

　　[答案]b

　　[解析]本题注意D选项中的“未禁止”。对于学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施不得用于抵押。

　　7. 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额()的按份共有人或者全体共同共有人同意。

　　A 1/2以上

　　B.3/4以上

　　C.2/3以上

　　D.全体

　　[答案]c

　　[解析]处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。

　　8. 依照我国土地承包法，关于土地承包经营权，下列表述不正确的是()。

　　A.耕地的承包期为30年

　　B.草地的承包期为30至50年

　　C.林地的承包期为30至50年

　　D.土地承包经营权自土地承包合同生效时设立

　　[答案]c

　　[解析]土地承包经营权

　　1. 土地承包经营权自土地承包“合同生效时”设立。

　　2. 承包经营权的期限：耕地的承包期为30年;草地的承包期为30年-50年;林地的承包期为30年-70年。

　　3. 在承包经营期限范围内，承包权人有权根据法律规定，采取转包、互换、转让等方式流转土地承包经营权，流转的期限不得超过承包期的剩余期限。

　　9. 质押合同生效之日为()。

　　A 权利确定之日

　　B.权利凭证交付之日

　　C.合同签定之日

　　D.债务不能履行之日

　　[答案]b

　　[解析]

　　[解析]根据规定，质权自出质人交付质押财产时设立。

　　10. 以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同()。

　　A.自合同订立时生效

　　B.自办理抵押登记时生效

　　C.自土地管理部门批准后生效

　　D.无效

　　[答案]d

　　[解析]土地所有权不得作为抵押财产。

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