二、多选题:

　　11. 根据《中华人民共和国物权法》的规定，下列表述正确的是()。

　　A因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

　　B因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

　　C因人民法院的法律文书、人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定生效时发生效力。

　　D动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权转移自动产交付时发生效力。

　　E动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。

　　[答案]a, b, c, e

　　[解析]物权变动不以登记为生效要件，但事后处分时仍要登记，未经登记，不发生物权效力

　　(1)因人民法院的法律文书、人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定生效时发生效力。

　　(2)因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

　　(3)因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

　　动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。

　　动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权转移自该约定生效时发生效力。

　　12. 下列哪些权利可以作为权利质权的标的()

　　A.汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单

　　B.依法可以转让的基金份额、股权

　　C.可以转让的商标专用权、专利权

　　D.著作权

　　E.应收账款

　　[答案]a, b, c, e

　　[解析]著作权中的财产权是可以作为权利质权的标的，但著作权中的人身权不可以作为权利质权的标的。

　　13. 关于用益物权的下列表述，正确的有()。

　　A用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

　　B建设用地使用权自合同生效时设立

　　C宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭

　　D地役权自地役权合同生效时设立。

　　E宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

　　[答案]a, c, d, e

　　[解析](1)用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。是由所有权派生的物权，是受限制的物权，但也是一项独立的物权，一般以不动产为客体。

　　(2)设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。

　　(3)地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

　　(4)宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

　　14. 下列权利中，属于用益物权的有()。

　　A.建设用地使用权

　　B.宅基地使用权

　　C.承包经营权

　　D.留置权

　　E.地役权

　　[答案]a, b, c, e

　　[解析]用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括：土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;地役权。留置权属于担保物权。

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