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　　一、单项选择题

　　1.(2010年)根据《中华人民共和国物权法》，下列财产中，可以设定抵押的是(　　)。

　　A.建设用地使用权

　　B.土地地所有权

　　C.使用权有争议的财产

　　D.依法被查封的财产

　　【答案】A

　　【解析】本题考查一般抵押权。下列财产不得抵押：(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

　　(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

　　(5)依法被查封、扣押、监管的财产;

　　(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。所以只有选项A可以设定抵押。

　　2.(2010年)关于动产交付的说法，错误的是(　　)。

　　A.除法律另有规定外，动产物权的设立，自交付时发生效力

　　B.船舶物权的设立，未经登记，不得对抗善意第三人

　　C.动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力

　　D.动产物权转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自登记时发生效力

　　【答案】D

　　【解析】本题考查动产物权的设立和转让。动产物权转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。

　　【提示】此知识点新教材未涉及

　　3.(2011年)关于物权与债权区别的说法，错误的是(　　)。

　　A.物权是支配权，债权是请求权

　　B.物权是绝对权，债权是相对权

　　C.物权不允许当事人自由创设，债权主要由当事人自由确定

　　D.物权具有优先力和追及力，债权只有追及力

　　【答案】D

　　【解析】本题考查物权与债权的区别。物权具有优先力和追及力，而债权原则上不具有追及力，所以选项D说法错误。

　　4.(2011年)甲、乙、丙、丁4人援份共有一艘轮船，甲占该船70%份额。现甲欲用该船作抵押向银行申请贷款，如各共有人事先对此事项未作约定，则甲的抵押行为(　　)。

　　A.须经乙、丙、丁一一致同意

　　B.无须经乙、丙、丁同意

　　C.须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意

　　D.须经乙、丙、丁中的两人同意

　　【答案】B

　　【解析】本题考查按份共有。按份共有是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。处分按份共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产做重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本题中“甲占该船70%份额”，达到了份额三分之二以上，所以无须经过他人同意了。

　　5.(2011年)根据《物权法》，业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约

　　外，还应当经过(　　)同意。

　　A.有利害关系的业主

　　B.物业管理公司

　　C.业主委员会

　　D.小区全体业主

　　【答案】A

　　【解析】本题考查业主的建筑物区分所有权。根据《物权法》，业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经过有利害关系的业主同意。

　　6.(2012年)根据《中华人民共和国物权法》，处分按份共有的财产，应当经(　　)共有人同意，共有人另有约定的除外。

　　A.全体

　　B.占份额二分之一以上的

　　C.占人数三分之二以上的

　　D.占份额三分之二以上的

　　【答案】D

　　【解析】本题考查按份共有的相关知识。处分按份共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产做重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

　　7.(2012年)根据《中华人民共和国物权法》，下列财产中，可以作为抵押权标的的是(　　)。

　　A.土地所有权

　　B.学校的教育设施

　　C.被扣押的财产

　　D.建设用地使用权

　　【答案】D

　　【解析】本题考查可以设置抵押权的财产范围。选项ABC都属于禁止抵押的财产。

　　8.(2012年)根据《中华人民共和国物权法》，下列物品中，可以适用善意取得制度的是(　　)。

　　A.黄金

　　B.房屋

　　C.枪支

　　D.麻醉品

　　【答案】B

　　【解析】本题考查善意取得。禁止或限制流通物不适用善意取得制度。比如枪支弹药、黄金、麻醉品等。

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