11. 《物权法》规定，处分按份共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产做重大修缮的，应当经占份额(　　)以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

　　A.二分之一

　　B.三分之一

　　C.三分之二

　　D.四分之一

　　12. 下列建筑物区分所有权的说法正确的是(　　)。

　　A.业主对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本构造部分享有专有权

　　B.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有共有和共同管理的权利

　　C.业主可以根据自己的需要把住宅改变为经营性用房，不受法律约束

　　D.业主对共有部分享有的共有和公共管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让

　　13. 关于建设用地使用权表述错误的是(　　)。

　　A.建设土地使用权是指使用权人对国家所有的土地享有的占有、使用、收益的权利

　　B.建设用地使用权的客体不包括国有土地

　　C.建设用地使用权是一种独立的物权

　　D.建设用地使用权的主体是符合法定条件的

　　14. 下列不属于用益物权的是(　　)。

　　A.质押权

　　B.地役权

　　C.土地承包经营权

　　D.建设用地使用权

　　15. 根据我国法律的规定，不可以用于设定抵押权的标的包括(　　)。

　　A.集体所有的房屋

　　B.抵押人所有的国有土地使用权

　　C.所有权不明的财产

　　D.抵押人所有的林木

　　16. 根据《物权法》的规定，下列财产不可以设定抵押权的有(　　)。

　　A.某医院院长配备的小轿车

　　B.建设用地使用权

　　C.土地所有权

　　D.某工厂的原材料

　　17. 以下列财产作抵押，须登记才可生效的是(　　)。

　　A.家用电器

　　B.汽车

　　C.正在建造的建筑物

　　D.金银珠宝

　　18. 关于质权的法律特征，下列说法错误的是(　　)。

　　A.质权具有物上代位权、从属性和不可分性

　　B.质权的标的主要为动产或权利，不包括不动产

　　C.当事人可以通过协商的方式设定不转移占有的质权

　　D.质权的设定必须转移占有，以某些特定财产作质物时，还必须依法办理登记手续

　　19. 下列关于留置权的表述中，不正确的是(　　)。

　　A.所有的合同都可以行使留置权

　　B.留置权是一种法定的担保物权

　　C.法律规定或者当事人约定不能留置的动产，不得留置

　　D.同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置的，留置****人优先受偿

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