三、案例分析题

　　(一)

　　(2013年)某开发商拟开发一栋商住楼，有三种可行的设计方案。甲方案：采用大柱网框架轻墙体系，单方造价1437.8元/m2;乙方案：结构方案同甲，墙体采用内浇外砌，单方造价1108.00元/m2;丙方案：采用砖混体系，单方造价1081.80元/m2。经专家论证设置了F1、F2、F3、F4、F5等五个功能领域，该五项功能指标的重要程度排序为F4>F1>F3>F5>F2经计‘算甲、乙、丙方案的功能系数分别为0.360、0.344、0.296。

　　1.根据五项功能的重要程度，汁算F1功能的一对一功能修正得分为(　　)。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　【答案】D

　　【解析】见下表：

　　2.乙方案的成本系数为(　　)。

　　A.0.245

　　B.0.287

　　C.0.305

　　D.0.315

　　【答案】C

　　【解析】乙方案的成本系数=1108/(1437.8+1108+1081.8)=-0.305。

　　3.甲方案的价值系数为(　　)。

　　A.0.886

　　B.0.908

　　C.0.992

　　D.1.01l

　　【答案】B

　　【解析】甲方案的成本系数=1437.8/(1437.8+1108+1081.8)=0.3963。价值系数=0.360/0.3963=0.908。

　　4.丙方案的价值系数为(　　)。

　　A.0.993

　　B.0.998

　　C.1.021

　　D.1.102

　　【答案】A

　　【解析】丙方案的成本系数=1081.8/(1437.8+1108+1081.8)=0.298。

　　价值系数=0.296/0.298=0.993。

　　5.关于三个方案功能评价结果的说法，正确的为(　　)。

　　A.乙方案的功能重要程度与成本的比重较匹配

　　B.丙方案的功能重要程度与成本的比重较匹配

　　C.乙方案的功能重要程度大于成本比重

　　D.甲方案的功能重要程度大于成本比重

　　【答案】BC

　　【解析】乙方案的价值系数=一0.344/0.305=1.128。

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