2008经济师考试中级《房地产》模拟师题及答案

A．土地的实物形态

B．土地产出的产品

C．土地使用权

D．地表的建筑物及其他附着物 
  
标准答案：c 
 
9、 一般将(    )称之为土地地租的资本化价格。

A．每月的地租额

B．每年的地租额

C．地价除以折现率或利息率

D．每年的地租额除以折现率或利息率 
 
标准答案：d 
 
10、 下列说法正确的是(    )。

A．土地一般不存在折旧现象，而且随着社会经济发展还有增值现象

B．土地一般不存在折旧现象，但是随着社会经济发展有贬值现象

C．土地一般存在折旧现象，但是随着社会经济发展还有增值现象

D．土地一般存在折旧现象，而且随着社会经济发展还有贬值现象 
 
标准答案：a

11、 土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是收益价格，而这种土地价格是与(    )紧密联系在一起的。

A．土地的实体

B．土地的权利

C．地表的房屋建筑

D．土地的其他地上附着物 
 
标准答案：b 
 
12、 土地使用权出让合同的出让方(    )。

A．是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门

B．是不特定的，可根据需要确定

C．是特定的，必须是市、县人民政府

D．是特定的，必须是市、县以上人民政府 
 
标准答案：a 
 
13、 土地使用权出让合同可以分为(    )。

A.宗地出让合同和成片开发合同

B．成片开发合同和划拨土地使用权补办出让合同

C.宗地出让合同和划拨土地使用权补办出让合同

D．宗地出让合同、成片开发合同和划拨土地使用权补办出让合同 
 
标准答案：d 
 
14、 出让金的支付方式是(    )。

A．一次支付

B．分期支付

C．按照出让合同约定支付

D．依据受让人的资金状况支付 
 
标准答案：c 

2008年经济师考试(中级)专业课模拟试题汇总

2008经济师考试(中级)《经济基础》模拟试题一