2008中级《房地产专业知识与实务》全真预测试卷

　　一、单选题 (共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

　　1、 处于城市非中心区，呈零星分布状态的办公楼是( )办公楼。

　　A、 甲级

　　B、乙级

　　C、丙级

　　D、丁级

　　标准答案： c

　　2、 区位主体在空间区位中的相互运行关系称为( )。

　　A、区位关系

　　B、区位空间关系

　　C、区位关联度

　　D、区位运行度

　　标准答案： c

　　3、 按杜能理论的假设前提，( )之和等于一个常数。

　　A、成本、运费

　　B、运费、利润

　　C、利润、成本

　　D、价格、利润

　　标准答案： b

　　4、 由于短期内房地产市场上的房地产商品供应量不能得到较快的调整，房屋租金和售价主要由( )所决定。

　　A、以往房地产市场价格

　　B、居民的支付能力

　　C、供给量的变化

　　D、需求量的变化

　　标准答案： d

　　5、 下列用地中，使用权出让年限最高为40年的是( )。

　　A、 体育场馆用地

　　B、城区超级市场用地

　　C、综合用地

　　D、住宅用地

　　标准答案： b

　　解析：体育场馆用地和综合用地使用权出让年限最高为50年，住宅用地为70年。

　　6、 下列哪种情况的土地一般不能出租( )。

　　A、 土地使用者通过出让方式取得的土地使用权

　　B、 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权

　　C、 土地使用者通过划拨方式取得的土地使用权

　　D、 土地使用者通过拍卖方式取得的土地使用权

　　标准答案： c