2008中级《房地产专业知识与实务》全真预测试卷

　　55、 在房地产广告媒体中，具有主动刺激性特征的是( )。

　　A、 印刷媒体

　　B、 视听媒体

　　C、 户外广告

　　D、 人员推销

　　标准答案： b

　　56、 被保险房屋发生保险事故是由“第三者”而造成的，保险人可以先按合同向投保人赔偿，然后代表投保人向“第三者”行使索赔权，这种权利称为( )。

　　A、 追溯权

　　B、 代位求偿权

　　C、 代理权

　　D、 债权

　　标准答案： b

　　57、工程建设监理可分为政府建设监理和( )两个层次。

　　A建设单位管理

　　B设计单位监理

　　C施工单位监理

　　D社会建设监理

　　标准答案： d

　　58、风险的一般定义是( )。

　　A、不利于达到预期的目的

　　B、 投入资本损失的可能性

　　C、 对某项事业预期后果较为不利的一面

　　D、 预期收益未达到而遭受损失的可能性

　　标准答案： c

　　59、用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取( )净收益作为评价依据。

　　A、 类似房地产的客观

　　B、 类似房地产的实际

　　C、 类似房地产的最高

　　D、 类似房地产的最低

　　标准答案： a

　　60、 房地产贷款的利率由_______确定。

　　A.中国银行

　　B.商业银行

　　C.中国人民银行

　　D.中国建设银行

　　标准答案： c