2008中级《房地产专业知识与实务》全真预测试卷

　　83、 从银行申请得100万元贷款，分15年摊还，利率为年利率5%。

　　1、每月付款额是( )。

　　A、7800

　　B、7907.94

　　C、8000

　　D、6780.25

　　2、已偿还5年后的贷款余额为( )。

　　A、747750

　　B、745571

　　C、752750

　　D、812500

　　3、第一个月偿还的本金是( )。

　　A、3741.27

　　B、4166.67

　　C、7907.94

　　D、4151.08

　　4、第二个月偿还的利息是( )。

　　A、3741.27

　　B、3756.86

　　C、4166.67

　　D、4151.08 

　　标准答案： B,B,A,D

　　解析：p=1000000，n=15，i=5%÷12=0.4167%，m=5×12=60

　　则 =7907.94(元)

　　P60= =745571(元)

　　第一个月应付利息=1000000×0.4167%=4166.67(元)

　　第一个月偿还的本金=7907.94-4166.67=3741.27(元)

　　第二个月应付利息=(1000000-3741.27)×0.4167%=4151.08(元)

　　第二个月偿还的本金=7907.94-4151.08=3756.86(元)

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