2008中级《房地产专业知识与实务》全真预测试卷

　　19、 在资金时间价值换算中，将年值换算成现值的公式所含的因数是( )。

　　A、 (F/P, i , n)

　　B、 (P/F, i , n)

　　C、 (P/A, i , n)

　　D、 (F/A, i , n)

　　标准答案： c

　　解析：此题考察资金时间价值的换算，换算系数(因数)括号内的第一项中，分子为未知项(所求)，分母为已知项。

　　20、 在我国形成房地产周期的最主要因素是( )。

　　A、 房地产政策

　　B、 经济景气情况

　　C、 房地产市场变化

　　D、 房地产管理水平

　　标准答案： a

　　21、 有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要交纳房产税等，其收益价格估算可采用( )。

　　A、 类似写字楼的客观收益

　　B、 比较法

　　C、 该写字楼的实际收益

　　D、 无法估算

　　标准答案： a

　　22、 开发商通过不同渠道发布信息，所有经纪人都可以与其签订合同代理租售房地产的代理方式是( )。

　　A开放型代理

　　B专有代理

　　C专卖权代理

　　D买断代理

　　标准答案： a

　　23、 以居住生活单元和居住小区为基本单元组织居住区的规划结构形式看为( )。

　　A、 居住小区-居住区-居住生活单元

　　B、 居住区-居住生活单元-居住小区

　　C、 居住生活单元-居住区-居住小区

　　D、 居住区-居住小区-居住生活单元

　　标准答案： d

　　24、 房地产价格调整时，对基价进行调整属于( )方法。

　　A、直接的价格调整

　　B、付款方式调整

　　C、差价调整

　　D、系数调整

　　标准答案： a