2008中级《房地产专业知识与实务》全真预测试卷

　　31、 收益法中的运营费用率是指( )。

　　A、 运营费用与潜在毛收入之比

　　B、 运营费用与总收益之比

　　C、 运营费用与净收益之比

　　D、 运营费用与有效毛收入之比

　　标准答案： d

　　32、 对物业服务收费的核算，是物业管理企业( )工作中的一项重要内容。

　　A、 物业管理

　　B、经济管理

　　C、设备管理

　　D、财物管理

　　标准答案： d

　　33、 房地产项目开发建设要实现的约束性目标不包括( )。

　　A、投资限额

　　B、建设工期

　　C、销售利税率

　　D、质量标准

　　标准答案： c

　　解析：税金比例是由国家规定的，企业无法决定。

　　34、 物业服务收费归( )所有。

　　A、 物业管理企业

　　B、小区管理处

　　C、全体业主和非业主使用人

　　D、政府主管部门

　　标准答案： c

　　35、 工程建设监理可分为政府建设监理和( )两个层次。

　　A、建设单位管理

　　B、设计单位监理

　　C、施工单位监理

　　D、社会建设监理

　　标准答案： d

　　36、 从社会资源利用的角度看，房地产委托代理租售具有( )的特点。

　　A、熟悉房地产项目

　　B、租售成本低

　　C、租售信誉高

　　D、了解房地产建设进展

　　标准答案： b