2007年经济师《房地产经济》(中级)真题及答案

　　31.工程建设项目是指在一定时间、费用和质量要求下，为形成一定生产能力（或使用功能）的固定资产，而按特定的程序完成的（　）。

　　A.承包合同
　　B.一次性任务
　　C.管理工作
　　D.施工过程

　　32.在矩陈组织结构中，每一项工作的指令来自（　）部门。

　　A.一个
　　B.两个
　　C.四个
　　D.上级

　　33.项目的计划总工期可以被分为前期策划、设计、施工、交付使用等主要阶段。这几个阶段的开始或结束一般是作为项目最主要的（　）。

　　A.设计事件
　　B.管理工作内容
　　C.里程碑事件
　　D.进度控制

　　34.全面质量管理的基本观点包括：质量第一的观点，以（　）为主的观点，为用户服务的观点和一切用数据说话。

　　A.控制
　　B.预防
　　C.经济效益
　　D.激励

　　35.招标人想把工程建设的资金风险转移给承包商时，一般会采用（　）合同。

　　A.成本加利润
　　B.成本加酬金
　　C.单价
　　D.总价

　　36.市场法是选取一定数量的（　）并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。

　　A.买卖实例
　　B.成交案例
　　C.交易实例
　　D.可比实例

　　37.在市场法估价中，因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理，属于（　）。

　　A.建立价格可比基础
　　B.交易情况修正
　　C.交易日期调整
　　D.房地产状况调整

　　38.某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，买卖双方应缴纳的交易税费共计为成交价格的10%，交易税费均由买方缴纳，则该房地产的正常市场价格（　）。

　　A.高于3000元/平方米
　　B.低于3000元/平方米
　　C.为2700元/平方米
　　D.为3300元/平方米

　　39.建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，属于（　）。

　　A.功能折旧
　　B.经济折旧
　　C.物质折旧
　　D.外部性折旧

　　40.报酬率等于（　）、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。

　　A.低风险报酬率
　　B.银行存款利率
　　C.银行贷款利率
　　D.无风险报酬率