2006经济师考试《房地产经济》(中级)试题及答案

　　一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

　　1.用益物权是指以支配标的物的（　）为内容的物权。

　　A．使用价值
　　B．抵押价值
　　C．交换价值
　　D．生产价值 　

　　2．某宗土地的所有权人为甲，使用权人为乙，则（　）。

　　A．甲拥有该宗土地的对世权，乙较甲优先使用该土地
　　B．乙拥有该宗土地的对世权，甲较乙优先使用该土地
　　C．乙拥有该宗土地的对世权，乙较甲优先使用该土地
　　D．甲拥有该宗土地的对世权，甲较乙优先使用该土地 　

　　3．下列关于集体土地的说法中，正确的是（　）。

　　A．集体土地的所有权是不完整的，追索权受时效的限制
　　B．集体土地的所有权是不完整的，但追索权不受时效的限制
　　C．集体土地的所有权是完整的，但追索权受时效的限制
　　D．集体土地的所有权是完整的，追索权不受时效的限制

　　4．因土地租赁活动而产生的承租人的使用权属于（　）。

　　A．担保物权
　　B．用益物权
　　C．对世权
　　D．债权

　　5．在建筑物区分所有权中，处于主导地位的是（　）。

　　A．共用部分的持份权
　　B．成员权
　　C．专有部分的所有权
　　D．共有部分的使用权

　　6．在同一块土地上连续追加投资，由于每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租是（　）。

　　A．级差地租I
　　B．级差地租Ⅱ
　　C．绝对地租
　　D．垄断地租

　　7．杜能在《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，即“杜能圈”。其中第三圈是（　）。

　　A．自由农作区
　　B．谷物轮作区
　　C．林业区
　　D．放牧区

　　8．韦伯认为，社会集聚是（　）。

　　A．特殊集中因素
　　B．一般集中因素
　　C．固定的外在因素
　　D．固定的内在因素

　　9．当某物业的价格为1000元／平方米时，需求量为100万平方米；价格为1300元／平方米时，需求量为70万平方米。该物业的需求价格弹性为（　）。

　　A．1．3
　　B．1．0
　　C．0．7
　　D．0．1

　　10．在出让土地使用权年限为50年的土地上，不允许的单体建设项目是（　）。

　　A．公寓
　　B．写字楼
　　C．工业厂房
　　D．酒店