31.房地产开发项目设计管理过程分为不同阶段，其中移交设计文件属于( )。

　　A.计划阶段 B.启动阶段

　　C.实施与控制阶段 D.收尾阶段

　　32.房地产开发项目工程招标文件不包括( )。

　　A.评标委员会组成人员 B.工程量清单

　　C.合同专用条款 D.合同通用条款

　　33.在房地产开发项目建设投资的工程费用中，建筑安装工程费用包括直接费、间接费( )和税金。

　　A.措施费 B.预备费

　　C.临时设施费用 D.利润

　　34.风险管理的内容不包括( )。

　　A.风险制造 B.风险识别

　　C.风险评估 D.风险应对

　　35.在房地产开发项目合同争端或纠纷的解决方式中，只有( )是一种毋须第三者介入的方式。

　　A.和解 B.调解

　　C.仲裁 D.诉讼

　　36.某套商品住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，套内建筑面积的价格为4 000元/平方米，则其建筑面积的价格为( )元/平方米。

　　A.2 500 B.3 200

　　C.4 000 D.5 000

　　37.可比实例成交价格×( )=可比实例正常市场价格。

　　A.交易情况修正系数 B.房地产价格指数

　　C.交易日期调整系数 D.房地产状况调整系数

　　38.在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格-( )。

　　A.房地产价格 B.建筑物开发成本

　　C.土地价值 D.建筑物市场价值

　　39.净收益=有效毛收入-( )。

　　A.物业服务费 B.运营费用

　　C.经营成本 D.开发建设成本

　　40.待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-( )。

　　A.取得待开发房地产的税费 B.转让待开发房地产的税费

　　C.销售开发完成后的房地产的税费 D.取得待开发土地的费用