(四)某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登记为王某，其余一人一套：已售出未交付150套;未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。

　　93、首次业主大会召开时，该小区业主投票权总数为()人。

　　A.598

　　B.599

　　C.600

　　D.602

　　答案：A

　　94、首次业主大会筹备组组长由()代表担任。

　　A.业主

　　B.物业服务企业

　　C.街道办事处

　　D.居民委员会

　　答案：C

　　解析：筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任

　　95、筹备组自组成之日起，应在()日内组织召开首次业主大会会议。

　　A.30

　　B.60

　　C.90

　　D.180

　　答案：C

　　96、根据《物业管理条例》，需要专有部门占建筑物总面积过半数且总人数过半数的业主同意的事项为()。

　　A.筹集和使用住房专项维修资金

　　B.选聘物业服务企业

　　C.制定和修改业主大会议事规则

　　D.改变共有部分的用途

　　答案：BC

　　(五)李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。

　　97、关于李某贷款金额的说法，正确的为()。

　　A.最多可贷款70万元

　　B.至少应贷款30万元

　　C.住房公积金贷款最多50万元

　　D.商业性贷款最少20万元

　　答案：AC

　　98、关于李某选择最优贷款方案的说法，正确的为()。

　　A.先用足公积金贷款

　　B.先选择商业性贷款

　　C.公积金贷款和商业性贷款各半

　　D.公积金贷款占70%，商业性贷款占30%

　　答案：A

　　99、若李某首付款40万元，余款采用贷款，并按月等额本息还款，则李某的月还款额最少为()元。

　　A.1135.48

　　B.4046.44

　　C.5181.92

　　D.6317.40

　　答案：D

　　100、李某若想减少月还款额，其可采取的办法为()。

　　A.减少贷款额

　　B.延长贷款期限

　　C.减少首付款

　　D.降低贷款利率

　　答案：AB

　　相关推荐：

　　2013年经济师考试权威真题及答案解析

　　2013经济师考试真题|答案|估分|解析汇总

　　2013经济师考试成绩查询时间的通知

　　2013年经济师考试合格标准发布通知