31、对房地产投资项目进行线性盈亏平衡分析时，应把总成本分解为()两部分。

　　A.固定成本和变动成本

　　B.会计成本和经济成本

　　C.显性成本和隐性成本

　　D.私人成本和社会成本

　　答案：A

　　32、当各投资方案计算期不相同时，进行投资方案比选宜采用的方法是()。

　　A.差额净现值法

　　B.净现值法

　　C.净将来值法

　　D.年值法

　　答案：D

　　33、在房地产投资项目可行性报告中，需要对项目的现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价()原则所要求的。

　　A.有无对比

　　B.收益与风险权衡

　　C.以动态分析为主

　　D.效益与费用计算口径一致

　　答案：C

　　34、房地产开发项目开工准备工作完成的标志是取得()。

　　A.土地使用权证

　　B.建设工程规划许可证

　　C.商品房预售许可证

　　D.建设工程施工许可证

　　答案：D

　　35、具备独立施工条件，但建成后不能独立发挥生产能力或效益的工程，称为()。

　　A.单项工程

　　B.单位工程

　　C.分部工程

　　D.分项工程

　　答案：B

　　36、为确保施工图设计质量，应做好的勘察工作是()。

　　A.初步勘察

　　B.详细勘察

　　C.施工勘察

　　D.选址勘察

　　答案：B

　　37、房地产开发项目办理建设用地规划许可证应提交的设计文件是()。

　　A.概念设计

　　B.方案设计

　　C.初步设计

　　D.施工图设计

　　答案：C

　　38、某私人投资的房屋建筑工程项目，施工单项合同估计价为350万元人民币，根据国家现行规定，该项目的施工采购()。

　　A.必须进行招标

　　B.必须公开招标

　　C.应以招标公告方式邀请特定法人投标

　　D.应以邀请书方式邀请不特定法人投标

　　答案：A

　　解析：施工单项合同估算价在200万元人民币以上或总价在3000万元人民币以上的，必须进行招标。

　　39、关于投标人资格预审的说法，错误的是()。

　　A.资格预审属于招标工作的法定程序

　　B.资格预审条件应在招标公告中载明

　　C.应向资格预审不合格的投标申请人告知预审结果

　　D.只有资格预审合格的投标申请人才能购买招标文件

　　答案：A

　　40、房地产经济当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额，称为()。

　　A.市场价值

　　B.市场价格

　　C.投资价值

　　D.现状价值

　　答案：A

　　相关推荐：

　　2013年经济师考试权威真题及答案解析

　　2013经济师考试真题|答案|估分|解析汇总

　　2013经济师考试成绩查询时间的通知

　　2013年经济师考试合格标准发布通知