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二、多项选择题
61、根据社能区位理论的基本经济分析,每个农业经营者要在单位面积土地上获得最大利润的决定因素有()。
A.市场供给量 B.市场需求量
C.农产品销售价格 D.生产成本
E.运输成本
答案:CDE
62、关于郊区化的说法,正确的有()。
A.郊区化是城市郊区的乡村地域向城镇化地域转化的过程
B.大城市外围区人口绝对量的下降可作为城市郊区化的标志
C.发达国家的郊区化现象主要始于20世纪20年代
D.郊区化是城市发展中的一个必然阶段
E.郊区化的发展动力来自城市内部的离心力量
答案:CDE
63、在国有土地上房屋征收中,被征收人在规定时间内未协商选定房地产价格评估机构的,可由房屋征收部门()决定。
A.自行
B.报请市、县人民政府
C.组织被征收人投票
D.采取摇号随机
E.采取抽签随机
答案:CDE
64、关于国有建设用地使用权抵押期间投保的说法,正确的有()。
A.抵押权人在征得抵押人同意后,可用抵押人的名义为抵押的土地使用权投保
B.抵押权人在征得抵押人同意后,可用抵押权人的名义为抵押的土地使用权投保
C.保险费由抵押人承担
D.在抵押期间,抵押权人应为保险受偿的第一受偿人
E.在抵押期间,抵押人应为保险受偿的第一受偿人
答案:ACD
65、关于国有建设用地使用权抵押的说法,正确的有()。
A.同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权
B.两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时,视为同一抵押标的物
C.以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D.以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押
E.权属存在争议的住宅可以抵押
答案:BCD
66、下列房地产市场调研内容中,属于社会文化环境的有()。
A.国家产业政策
B.区域内居民家庭收入
C.区域内居民职业构成
D.区域内居民社会阶层分布
E.区域内居民的文化设施状况
答案:CDE
67、文案调研法调研信息有效性评估的内容包括()。
A.数据主题与调研问题范畴的一致性
B.数据反映的时间与调研时间范围的适用性
C.数据反映的对象与调研对象的相关性
D.数据测量单位的可比性
E.数据获取的经济性
答案:ABCD
68、房地产开发项目前期策划的地域性,可从()等层次考虑。
A.区域
B.地理坐标
C.城市
D.地形地貌
E.项目区位
答案:ACE
69、从房地产开发企业的角度看,房地产开发投资生产资金时间价值的原因有()。
A.投资效益
B.通货膨胀
C.时间风险
D.市场竞争
E.企业品牌
答案:ABC
70、房地产开发项目的开发费用主要包括()。
A.基础设施建设费
B.建安工程费
C.管理费用
D.销售费用
E.财务费用
答案:CDE
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