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考试吧:2013经济师《中级房地产》真题及答案

2013经济师考试中级房地产真题及答案由考试吧发布,答案解析由考试吧名师提供。更多关于2013经济师考试真题及答案,请关注考试吧经济师考试网,我们会第一时间发布2013经济师真题答案。
第 1 页:单选题及答案解析
第 7 页:多项选择题及答案解析
第 9 页:案例分析题及答案解析

  二、多项选择题

  61、根据社能区位理论的基本经济分析,每个农业经营者要在单位面积土地上获得最大利润的决定因素有()。

  A.市场供给量 B.市场需求量

  C.农产品销售价格 D.生产成本

  E.运输成本

  答案:CDE

  62、关于郊区化的说法,正确的有()。

  A.郊区化是城市郊区的乡村地域向城镇化地域转化的过程

  B.大城市外围区人口绝对量的下降可作为城市郊区化的标志

  C.发达国家的郊区化现象主要始于20世纪20年代

  D.郊区化是城市发展中的一个必然阶段

  E.郊区化的发展动力来自城市内部的离心力量

  答案:CDE

  63、在国有土地上房屋征收中,被征收人在规定时间内未协商选定房地产价格评估机构的,可由房屋征收部门()决定。

  A.自行

  B.报请市、县人民政府

  C.组织被征收人投票

  D.采取摇号随机

  E.采取抽签随机

  答案:CDE

  64、关于国有建设用地使用权抵押期间投保的说法,正确的有()。

  A.抵押权人在征得抵押人同意后,可用抵押人的名义为抵押的土地使用权投保

  B.抵押权人在征得抵押人同意后,可用抵押权人的名义为抵押的土地使用权投保

  C.保险费由抵押人承担

  D.在抵押期间,抵押权人应为保险受偿的第一受偿人

  E.在抵押期间,抵押人应为保险受偿的第一受偿人

  答案:ACD

  65、关于国有建设用地使用权抵押的说法,正确的有()。

  A.同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权

  B.两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时,视为同一抵押标的物

  C.以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

  D.以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押

  E.权属存在争议的住宅可以抵押

  答案:BCD

  66、下列房地产市场调研内容中,属于社会文化环境的有()。

  A.国家产业政策

  B.区域内居民家庭收入

  C.区域内居民职业构成

  D.区域内居民社会阶层分布

  E.区域内居民的文化设施状况

  答案:CDE

  67、文案调研法调研信息有效性评估的内容包括()。

  A.数据主题与调研问题范畴的一致性

  B.数据反映的时间与调研时间范围的适用性

  C.数据反映的对象与调研对象的相关性

  D.数据测量单位的可比性

  E.数据获取的经济性

  答案:ABCD

  68、房地产开发项目前期策划的地域性,可从()等层次考虑。

  A.区域

  B.地理坐标

  C.城市

  D.地形地貌

  E.项目区位

  答案:ACE

  69、从房地产开发企业的角度看,房地产开发投资生产资金时间价值的原因有()。

  A.投资效益

  B.通货膨胀

  C.时间风险

  D.市场竞争

  E.企业品牌

  答案:ABC

  70、房地产开发项目的开发费用主要包括()。

  A.基础设施建设费

  B.建安工程费

  C.管理费用

  D.销售费用

  E.财务费用

  答案:CDE

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