51、 关于业主委员会职责的说法，错误的是( )。

　　A. 业主委员会负责召集业主大会会议

　　B.业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同

　　C.业主委员会负责制定管理规约

　　D. 业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

　　52、 业主委员会会议作出的决定，应由( )签字确认。

　　A.全体委员

　　B. 半数以上的参会委员

　　C.业主委员会主任

　　D. 参会委员

　　53、 根据《物业服务企业资质管理办法》，一级资质物业服务企业的注册资本最低为( )万元。

　　A.300

　　B.400

　　C.500

　　D.600

　　54、 物业服务企业应将物业服务收费标准事先向业主明示，这体现了物业服务的( )原则。

　　A. 合理

　　B.公平

　　C.公开

　　D. 质价相符

　　55、 签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务，这体现了物业服务合同的 ( )特征。

　　A.委托合同

　　B.有名合同

　　C.要式合同

　　D. 双务合同

　　56、 下列房地产活动中，属于房地产金融活动的是( )。

　　A. 土地收购储备

　　B.不动产征收

　　C.保障性住房建设

　　D. 住房抵押贷款

　　57、 房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是( )

　　A. 间接融资和股权融资

　　B. 间接融资和债权融资

　　C.直接融资和股权融资

　　D. 直接融资和债权融资

　　58、 房地产保险的目的是( )。

　　A. 防止房地产发生意外灾害

　　B.提高房地产盈利能力

　　C.降低房地产运营费用

　　D. 补偿因灾害造成的房地产损失

　　59、 购房人贷款45万元，贷款期限为15年，贷款年利率为4.8%，若采用等额本金还款方式按月还款，则第20个月末的贷款余额为( )万元。

　　A.33

　　B.35

　　C.40

　　D.43

　　60、 下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是( )。

　　A. 占有抵押房地产

　　B.办理房地产抵押登记

　　C.扣押抵押房地产权属证书

　　D. 派人看守抵押房地产

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