(五) 赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。

　　97、赵某的购房款可以( )。

　　A. 全部为自有资金

　　B.全部为住房公积金贷款

　　C.全部为商业性贷款

　　D. 为自有资金加组合贷款

　　标准答案： A, D

　　解析：赵某买房的购房款可以全部为自有资金，也可为自有资金加组合贷款。住房公积金贷款最高额度为50万元，满足不了赵某的需要;贷款金额一般为所购住房总价减去收付款后的余额，因此不可能全部为商业贷款。

　　98、 若赵某的自有资金仅够支付最低首付款，则赵某应申请住房公积金贷款( )万元。

　　A.30

　　B.50

　　C.70

　　D.100

　　标准答案： B

　　解析：赵某的首付为100*30%=30万元，尚差70万元，超过公积金贷款上限，因此赵某应申请住房公积金贷款50万元。

　　99、 若赵某可用足其住房公积金贷款额度，则赵某的商业性贷款最多为( )万元。

　　A.20

　　B.30

　　C.50

　　D.100

　　标准答案： A

　　解析：赵某的首付为100*30%=30万元，赵某用足其住房公积金贷款额度，贷款金额为50万元，还可以商业贷款20万元。

　　100、 若赵某的购房款中最低首付款以外的房款需贷款，并按月等额本息还款，则赵某的月还款额最少为( )元。

　　A.1264.14

　　B.2533.43

　　C.3000.00

　　D.3797.57

　　标准答案： D

　　解析：若赵某的购房款中最低首付款以外的房款需贷款，赵某的月还款额最少的情况是住房公积金贷款P1=50万元，商业贷款P2=20万元，贷款期限都为30年，即30*12=360个月，住房公积金贷款月利率i1=4.5%/12，商业银行贷款年利率i2=6.5%/12。

　　此时，则住房公积金月还款金额

　　A1=P1*i1*(1+i1)n/[(1+i1)n-1]=50*4.5%/12*(1+4.5%/12)360/[(1+4.5%/12)360-1]=2533.43元;

　　商业贷款月还款额

　　A2=P2*i2*(1+i2)n/[(1+i2)n-1]=20*6.5%/12*(1+6.5%/12)360/[(1+6.5%/12)360-1]=1264.14

　　月还款额A= A1+A2=3797.57元。

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