51.【题干】房地产公共关系营销推广的直接作用不包括(　)。

　　【选项】

　　A.树立企业形象

　　B.扩大企业影响

　　C.提升楼盘销量

　　D.协调公共关系

　　【答案】C

　　【解析】

　　【考点】

　　52.【题干】物业服务业占用业主共有道路所增设的车位，属于(　)。

　　【选项】

　　A.业主委员会所有

　　B.业主共有

　　C.物业建设单位所有

　　D.物业服务企业所有

　　【答案】B

　　【解析】

　　【考点】

　　53.【题干】在物业管理服务中，不具备业主身份的是(　)。

　　【选项】

　　A.房屋所有权人

　　B.已购房但未办理房屋所有权登记的人

　　C.房租承租人

　　D.原房屋所有权人去世后的实际继承人

　　【答案】C

　　【解析】

　　【考点】

　　54.【题干】某住宅小区业主委员会共有11名委员，出席某次业主委员会会议的委员为7人，在该会议上通过一项决定的最低赞成票数应为(　)人。

　　【选项】

　　A.4

　　B.5

　　C.6

　　D.7

　　【答案】C

　　【解析】

　　【考点】

　　55.【题干】住宅小区前期物业服务合同的签订时间是在(　)。

　　【选项】

　　A.住宅小区业主入住后

　　B.建设单位出售物业后

　　C.住宅小区业主入住前

　　D.建设单位出售物业前

　　【答案】D

　　【解析】

　　【考点】

　　56.【题干】下列物业及设施设备为维修情形中，不可以启动住宅专项资金紧急使用程序的是(　)。

　　【选项】

　　A.消防设施故障

　　B.屋面渗漏

　　C.网络系统故障

　　D.电梯故障

　　【答案】C

　　【解析】

　　【考点】

　　57.【题干】下列房地产开发企业融资活动中，属于间接融资的是(　)。

　　【选项】

　　A.发行房地产股票

　　B.发行房地产债券

　　C.向银行申请贷款

　　D.想其他企业借款

　　【答案】C

　　【解析】

　　【考点】

　　58.【题干】下列贷款利率状况中，从借款人角度看宜选择长期固定利率贷款的是(　)。

　　【选项】

　　A.当前利率处于历史低位

　　B.当前利率处于历史高位

　　C.当前利率处于历史平均水平

　　D.未来利率变动不大

　　【答案】A

　　【解析】

　　【考点】

　　59.【题干】下列保障房地产抵押权的做法中，合法有效的是(　)。

　　【选项】

　　A.实际占有抵押房地产

　　B.扣押抵押房地产权属证书

　　C.办理房地产抵押登记

　　D.派人看守抵押房地产

　　【答案】C

　　【解析】

　　【考点】

　　60.【题干】与商业性贷款比较，住房公积金贷款的优点是(　)。

　　【选项】

　　A.贷款额度大

　　B.放款速度快

　　C.贷款期限长

　　D.贷款利率低

　　【答案】D

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