案例三

　　李某购买一套总价为100万元的住房。如果选择贷款，则最低首付比例为30%，住房公积金贷款的最高额度为50万元，住房公积金贷款的年利率为4.5%，商业性贷款的年利率为6.5%，贷款期限为10年。

　　89.李某购买该套住房的价款可以(　)。

　　A.全部为自有资金

　　B.全部为住房公积金贷款

　　C.全部为商业性贷款

　　D.为自有资金加组合贷款

　　【答案】AD

　　【解析】B选项，公积金贷款额度最高为50万元，不能全部为公积金贷款。

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　　90.关于李某购买该套住房贷款金额的说法，正确的为(　)。

　　A.最多可贷款70万元

　　B.最少应贷款30万元

　　C.住房公积金贷款最多50万元

　　D.商业性贷款最少20万元

　　【答案】AC

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　　91.关于李某选择利息最少的贷款方案的说法，正确的为(　)。

　　A.先用足公积金贷款

　　B.先选择商业性贷款

　　C.公积金贷款和商业性贷款各半

　　D.公积金贷款占60%，商业性贷款占40%

　　【答案】A

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　　92.若李某首付款40万元，余款采用贷款，并按月等额本息还款，则李某的月还款项最少为(　)元。

　　A.1135.48

　　B.4046.44

　　C.5158.92

　　D.6317.40

　　【答案】D

　　【解析】打款金额100-40=60万，申请公积金贷款50万元，商业贷款10万元，根据公式计算，公积金月还款额5181.92元，商业贷款月还款项1135.48元，月还款额总计为6317.40元。

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　　案例四

　　2016年6月1日，某普通商品住宅小区的业主依法申请成立业主大会，并成立了首次业主大会会议筹备组，该筹备组的成员共有9人。筹备组成立以后，开始进行召开首次业主大会的相关筹备工作。

　　93.该筹备组的成员应包括(　)。

　　A.建设单位代表

　　B.物业服务企业代表

　　C.街道办事处代表

　　D.业主代表

　　【答案】ACD

　　【解析】筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居委会组成，成员总数应为单数，业主代表不低于一半。

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　　94.该筹备组的组长应为(　)。

　　A.建设单位代表

　　B.物业服务企业代表

　　C.街道办事处代表

　　D.业主代表

　　【答案】C

　　【解析】筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。

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　　95.该筹备组中业主代表至少为(　)人。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　【答案】D

　　【解析】筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居委会代表组成，成员总数应为单数，业主代表不低于一半。

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　　96.首次业主大会会议应于(　)前召开。

　　A.2016年7月1日

　　B.2016年8月30日

　　C.2016年9月28日

　　D.2016年10月28日

　　【答案】B

　　【解析】业主大会会议筹备组应当自组成之日起90日之内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议。

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