11.某房地产开发企业在某市一级土地市场上通过拍卖购得一宗商业用地，与该房地产开发企业签订国有建设用地使用权出让合同的出让人是该市(　)。

　　A.人民政府

　　B.人民政府土地管理部门

　　C.土地储备中心

　　D.人民政府建设管理部门

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　　12.国有建设用地使用权出让方式中，既具有协议出让方式的优点，又可以最大限度避免协议出让方式不足的是(　)。

　　A.招标

　　B.拍卖

　　C.挂牌

　　D.租赁

　　【答案】C

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　　13.国有建设用地使用权出让合同的内容不包括(　)。

　　A.土地用途

　　B.使用期限

　　C.出让金金额

　　D.出让金来源

　　【答案】D

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　　14.国有建设用地使用权转让价格明显低于市场价格额，市、县人民政府有权(　)。

　　A.禁止转让

　　B.调整价格

　　C.优先购买

　　D.向受让方收取增值税

　　【答案】C

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　　15.下列土地状况变化的情形中，不会导致国有建设用地使用权终止的是(　)。

　　A.因地震造成原地貌彻底改变

　　B.土地使用者抛弃土地

　　C.因河流改道淹没土地

　　D.土地使用者破产倒闭

　　【答案】D

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　　16.对房地产市场调研获得的信息进行研究和比较分析，可对房地产市场运行现状及存在问题作出判断和解析，这表明房地产市场调研具有(　)。

　　A.市场描述

　　B.市场预测

　　C.市场诊断

　　D.市场调控

　　【答案】C

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　　17.对房地产市场调查区域内居民的价值观、风俗习惯以及家庭生活习惯等内容的调研，属于房地产市场(　)内容的调研。

　　A.社会文化环境

　　B.经济环境

　　C.政治法律环境

　　D.资源环境

　　【答案】A

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　　18.按照房地产市场调查问卷设计的逻辑性原则，问卷中的问题从先到后排列顺序通常是(　)。

　　A.敏感性问题、较难回答的问题、容易回答的问题

　　B.容易回答的问题、敏感性问题、较难回答的问题

　　C.较难回答的问题、容易回答的问题、敏感性问题

　　D.容易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题

　　【答案】D

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　　19.房地产市场调研优先采用的调研方法通常是(　)。

　　A.实地踩盘法

　　B.小组访谈法

　　C.文案调研法

　　D.观察法

　　【答案】C

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　　20.下列房地产市场调研报告的内容中，不需要再报告摘要中出现的是(　)。

　　A.调研目的和研究对象

　　B.调研内容和调研要点

　　C.调研结论和建议

　　D.定量计算过程和检验过程

　　【答案】D

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