51.房地产公共关系营销推广的直接作用不包括(　)。

　　A.树立企业形象

　　B.扩大企业影响

　　C.提升楼盘销量

　　D.协调公共关系

　　【答案】C

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　　52.物业服务企业占用业主共有道路所增设的车位，属于(　)。

　　A.业主委员会所有

　　B.业主共有

　　C.物业建设单位所有

　　D.物业服务企业所有

　　【答案】B

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　　53.在物业管理服务中，不具备业主身份的是(　)。

　　A.房屋所有权人

　　B.已购房但未办理房屋所有权登记的人

　　C.房租承租人

　　D.原房屋所有权人去世后的实际继承人

　　【答案】C

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　　54.某住宅小区业主委员会共有11名委员，出席某次业主委员会会议的委员为7人，在该会议上通过一项决定的最低赞成票数应为(　)人。

　　A.4

　　B.5

　　C.6

　　D.7

　　【答案】C 业主委员会会议应有过半数的委员出席，做出的决定必须经全体委员半数以上同意

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　　55.住宅小区前期物业服务合同的签订时间是在(　)。

　　A.住宅小区业主入住后

　　B.建设单位出售物业后

　　C.住宅小区业主入住前

　　D.建设单位出售物业前

　　【答案】D

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　　56.下列物业及设施设备为维修情形中，不可以启动住宅专项资金紧急使用程序的是(　)。

　　A.消防设施故障

　　B.屋面渗漏

　　C.网络系统故障

　　D.电梯故障

　　【答案】C

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　　57.下列房地产开发企业融资活动中，属于间接融资的是(　)。

　　A.发行房地产股票

　　B.发行房地产债券

　　C.向银行申请贷款

　　D.想其他企业借款

　　【答案】C

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　　58.下列贷款利率状况中，从借款人角度看宜选择长期固定利率贷款的是(　)。

　　A.当前利率处于历史低位

　　B.当前利率处于历史高位

　　C.当前利率处于历史平均水平

　　D.未来利率变动不大

　　【答案】A

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　　59.下列保障房地产抵押权的做法中，合法有效的是(　)。

　　A.实际占有抵押房地产

　　B.扣押抵押房地产权属证书

　　C.办理房地产抵押登记

　　D.派人看守抵押房地产

　　【答案】C

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　　60.与商业性贷款比较，住房公积金贷款的优点是(　)。

　　A.贷款额度大

　　B.放款速度快

　　C.贷款期限长

　　D.贷款利率低

　　【答案】D

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