二、多项选择题

　　共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分

　　61.形成房地产供给的条件有(　)。

　　A.房地产开发企业和拥有者愿意供给

　　B.房地产开发企业和拥有者有能力供给

　　C.消费者愿意和有能力购买

　　D.房地产市场需求的数量

　　E.房地产开发企业的数量

　　【答案】AB

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　　62.房地产征收和征用的共同点有(　)。

　　A.主体相同

　　B.都是强制性行为

　　C.适用对象相同

　　D.都要给予公平补偿

　　E.前提条件相同

　　【答案】BD

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　　63.城市化进入平稳发展时期，相应的房地产发展情形有(　)。

　　A.房地产开发向郊区扩展

　　B.房地产交易以新房为主

　　C.房地产交易以二手房为主

　　D.房地产市场以卖方市场为主

　　E.房地产业进入衰退阶段

　　【答案】AC

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　　64.下列导致国有建设用地使用权人改变的行为中，通常为无偿的有(　)。

　　A.出让

　　B.划拨

　　C.赠与

　　D.继承

　　E.互换

　　【答案】CD

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　　65.某宗非经营性用地出让公告发布后，如果只有两个意向用地者，则取得该建设用地使用权的可能方式有(　)。

　　A.招标

　　B.拍卖

　　C.挂牌

　　D.协议(同一宗地只有一个意向用地者)

　　E.租赁

　　【答案】BC

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　　66.房地产市场调研应遵循的原则有(　)。

　　A.主观性和假设性原则

　　B.真实性和可靠性原则(最基本最重要)

　　C.全面性和关联性原则

　　D.发散性和推导性原则

　　E.时效性和经济性原则

　　【答案】BCE

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　　67.下列房地产开发费用中，属于前期费用的有(　)。

　　A.规划设计费

　　B.三通一平费

　　C.土建工程费

　　D.可行性研究性

　　E.安装工程费

　　【答案】ABD

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　　68.下列房地产市场调研问卷的备选答案类型中，属于开放式问题的有(　)。

　　A.多项选择法

　　B.一对一比较法

　　C.自由回答法

　　D.回忆法

　　E.故事构筑法

　　【答案】CDE

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　　69.下列房地产投资项目经济评价指标中，属于清偿能力指标的有(　)。

　　A.投资回收期

　　B.投资收益率

　　C.财务内部收益率

　　D.利息备付率

　　E.偿债备付率

　　【答案】DE

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　　70.对住宅小区出入口规划设计应满足(　)等基本功能的要求。

　　A.交流场所功能

　　B.交通功能

　　C.文化象征功能

　　D.防御功能

　　E.标志功能

　　【答案】BDE

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