71.按照开发方式划分，房地产开发项目的类型有(　)。

　　A.单独开发

　　B.合作开发

　　C.联合开发

　　D.成片开发

　　E.新区开发

　　【答案】ABC

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　　72.在住宅小区开发项目的前期策划中，环境设计策划的主要内容有(　)。

　　A.建筑风格的确定

　　B.小区环境设计要素界定

　　C.绿地环境的设计

　　D.环境小品设计

　　E.建筑物外立面色彩设计

　　【答案】BCD

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　　73.房地产开发项目成本目标的类型按阶段分为(　)。

　　A.投资估算目标

　　B.设计概算目标

　　C.施工图预算目标

　　D.竣工决算目标

　　E.工程承包合同价目标

　　【答案】ABCE

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　　74.房地产最高最佳利用应同时满足的条件有(　)。

　　A.法律上允许

　　B.建筑高度最高

　　C.建筑设备最先进

　　D.技术上可能

　　E.财务上可行

　　【答案】ADE

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　　75.影响测算出租商品住宅年净收益大小的因素有(　)。

　　A.租金水平

　　B.空置率

　　C.使用寿命

　　D.收益年限

　　E.维修费用

　　【答案】ABD

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　　76.房地产开发企业制定市场营销方案时，对促销方式、时间等做出具体安排前应完成的工作有(　)。

　　A.营销策划

　　B.营销方案论证

　　C.开发项目和地块分析

　　D.目标客户需求特征描述

　　E.营销方案审批

　　【答案】CDE

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　　77.房地产开发企业以预期投资收益率作为项目定价目标时，该收益率由(　)组合而成。

　　A.安全收益率

　　B.边际收益率

　　C.风险报酬率

　　D.资产负债率

　　E.通货膨胀率

　　【答案】ACE

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　　78.下列房屋中，应由建设单位交纳物业服务费的有(　)。

　　A.已竣工尚未出售的房屋

　　B.买受人出租的房屋

　　C.已竣工尚未交付的房屋

　　D.物业服务用房

　　E.建设单位自用房屋

　　【答案】ACE

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　　79.物业管理招投标的原则有(　)原则。

　　A.公开

　　B.低价者中标

　　C.公平

　　D.诚实信用

　　E.公正

　　【答案】ACDE

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　　80.下列住房贷款政策措施中，有利于促进住房消费的有(　)。

　　A.降低最低首付款比例

　　B.降低最高贷款额度

　　C.扩大贷款利率上浮幅度

　　D.提高最高收入还贷比

　　E.缩短最长贷款期限

　　【答案】AD

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