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　　21.【题干】用产品单价表示盈亏平衡点的公式是(　)。

　　【选项】

　　A.BEP=CF÷(P-V-T)

　　B.BEP=CF÷Q+V+T

　　C.BEP=CF÷(P-V-T)Q

　　D.BEP=P-T-CF/Q

　　【答案】B

　　22.【题干】单因素敏感性分析是房地产投资项目敏感性分析的(　)方法。

　　【选项】

　　A.弃用

　　B.基本

　　C.补充

　　D.次要

　　【答案】B

　　23.【题干】在房地产投资风险识别阶段，分析风险是对引起风险事故的(　)进行深入分析。

　　【选项】

　　A.各种潜在因素

　　B.可能性

　　C.客观概率

　　D.最大损失

　　【答案】A

　　24【题干】某房地产开发企业为应对投资风风险，在同一时期分开发了住宅、写字楼和大型商业项目，该企业采取的风险应对方法是(　)。

　　【选项】

　　A.风险回避

　　B.风险组合

　　C.风险控制

　　D.风险转移

　　【答案】B

　　25.【题干】.在投资资金受到强制约束的情况下，计算期相同的两个或者两个以上互斥性房地产投资方案比选，宜采用(　)。

　　【选项】

　　A.净现值比较法

　　B.净现值率比较法

　　C.差额投资内部收益率法

　　D.差额净现值法

　　【答案】B

　　26.【题干】对一个具体的房地产项目进行前期策划时，应把该项目置于企业的总体发展和区域市场体系中进行分析。这遵循的是前期策划的(　)原则。

　　【选项】

　　A.约束性

　　B.差异性

　　C.系统性

　　D.预测性

　　【答案】C

　　27.【题干】房地产市场需求预期研判的重点是对潜在需求中的(　)进行分析和预测。

　　【选项】

　　A.有效需求

　　B.投资需求

　　C.投机需求

　　D.改善需求

　　【答案】A

　　28.【题干】房地产市场之所以能够进行细分，是因为消费者对房地产存在(　)需求。

　　【选项】

　　A.投资性

　　B.必要性

　　C.追涨性

　　D.差异性

　　【答案】D

　　29.【题干】把住房价格高低和居室面积大大小作为选择住房最重要影响因素的购房者，其购房价值取向是(　)。

　　【选项】

　　A.基本居住取向

　　B.地段价值取向

　　C.居住享受取向

　　D.社会地位取向

　　【答案】A

　　30.【题干】房地产开发项目的项目空间尺度是指外部空间中各建筑物、构筑物之间的(　)。

　　【选项】

　　A.物业类型关系

　　B.空间位置关系

　　C.高度差关系

　　D.基底占地关系

　　【答案】B

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