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　　31.【题干】在特定的市场环境下，从房地产的产品层次上看，对房价影响最大的是(　)。

　　【选项】

　　A.核心产品

　　B.有形产品

　　C.附加产品

　　D.潜在产品

　　【答案】B

　　32.【题干】在房地产开发项目施工招标中，若中标人不与招标人?立合同而给招标人造成损失，招标人的合理做法是(　)。

　　【选项】

　　A.取消中标人的中标资格并没收其投标保证金

　　B.追究中标人的违约责任并要求其赔偿损失

　　C.损失超过投标保证金输入的部分，要求中标人双倍赔偿

　　D.通过诉讼方式要求中标人订立合同并没收其履约保证金

　　【答案】A

　　33.【题干】房地产开发项目考公准备工作最后完成的标志是(　)。

　　【选项】

　　A.选定项目施工单位

　　B.取得施工许可证

　　C.取得建设工程规划许可证

　　D.完成施工场地“三通一平”

　　【答案】

　　34.【题干】房地产开发项目设计任务书应由(　)组织编制。

　　【选项】

　　A.房地产开发企业

　　B.项目设计单位

　　C.规划行政主管部门

　　D.项目施工单位

　　【答案】A

　　35.【题干】下列房地产开发项目施工合同内容中，属于激励措施的是(　)。

　　【选项】

　　A.定力索赔条款

　　B.明确风险双方共同承担

　　C.订立奖励条款

　　D.约定按进度支付工程款

　　【答案】C

　　36.【题干】当事人在自愿友好基础上经沟通并达成谅解，从而解决房地产开发项目施工和农纠纷的是方式是(　)。

　　【选项】

　　A.仲裁

　　B.诉讼

　　C.调解

　　D.协商

　　【答案】D

　　37.【题干】房地产开发项目进度控制的总目标是项目的(　)。

　　【选项】

　　A.设计加施工工期

　　B.开发计算期

　　C.建设工期

　　D.施工加竣工备案期

　　【答案】C

　　38.【题干】反映整个房地产开发项目经竣工验收、交付使用的全部建设费用、建设成果和财务状况的经济文件是(　)。

　　【选项】

　　A.设计概算

　　B.施工图预算

　　C.竣工结算

　　D.竣工决算

　　【答案】D

　　39.【题干】我国从事专业房地产估价的人员应是(　)。

　　【选项】

　　A.评估师

　　B.注册房地产估价师

　　C.不动产估价师

　　D.专业房地产评估人

　　【答案】B

　　40.【题干】抵押价值减去预期实现抵押税的费用和税金后的价值是(　)。

　　【选项】

　　A.投资价值

　　B.拍卖保留价

　　C.计税价值

　　D.抵押净值

　　【答案】D

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