二、多项选择题(共20题，每题2分，每题的备选项项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错误选项;错选不得分;少选，漏选的每个选项0.5分)

　　61.【题干】企业和个人等主体进行区位选择时，考虑的区位要素主要有(　)。

　　【选项】

　　A.通达性

　　B.互赖性

　　C.排斥性

　　D.机会成本

　　E.成本费用

　　【答案】ABCE

　　62.【题干】关于城市空间结构理论的说法，错误的有(　)。

　　【选项】

　　A.多核心理论的假设前提是城区内土地是均质的

　　B.同心圆用地结构中第一环带是中心商务区

　　C.城市空间结构的重构和演变影响区位格局变化和时序选择

　　D.商业区位的空间取向要综合考虑商品生产者和消费者等多元因素

　　E.扇形理论强调城市土地利用过程中并非只形成一个商业中心

　　【答案】AE

　　63.【题干】决定房地产供给量的因素主要有(　)。

　　【选项】

　　A.房地产的价格水平

　　B.房地产的开发成本

　　C.消费者的收入水平

　　D.消费者对未来的预期

　　E.房地产开发商对未来的预期

　　【答案】ABE

　　64.【题干】按照建设用地服务的产业类型划分，建设用地的类型有(　)。

　　【选项】

　　A.集体建设用地

　　B.农业建设用地

　　C.民用建设用地

　　D.非农业建设用地

　　E.军事建设用地

　　【答案】BD

　　65.【题干】划拨建设用地使用权转让、出租、抵押应满足的条件有(　)。

　　【选项】

　　A.领有划拨建设用地的国有土地使用证

　　B.土地使用者应为公司、企业或其他经济组织和个人

　　C.持有城市规划管理机关核发的建设用地规划许可证

　　D.具有地上建筑物、其也附着物合法的产权证明

　　E.持有经城市政府审核、批准、核发的建设用地批准证书

　　【答案】ABDE

　　66.【题干】关于使用集体建设用地的说法，正确的有(　)。

　　【选项】

　　A.村办企业经依法批准使用本村集体所有的土地

　　B.农村村民建造住宅经依法批准使用本村集体所有的土地

　　C.建设农村道路、学校经依法批准使用集体所有的土地

　　D.城镇居民经村民委员会同意使用农村集体建设用地建造自用住宅

　　E.鼓励返乡下乡人员依法使用农村集体建设用地开展创新创业

　　【答案】ABCE

　　67.【题干】房地产市场需求调研的主要内容有(　)。

　　【选项】

　　A.房地产开发供地调研

　　B.房地产购买力调研

　　C.房地产消费者调研

　　D.房地产消费动机调研

　　E.房地产消费行为调研

　　【答案】BCDE

　　68.【题干】.下列房地产市场调研问卷备选答案形式中，属于封闭式问题的有(　)。

　　【选项】

　　A.多项选择法

　　B.词语联想法

　　C.顺序排序法

　　D.文句完成法

　　E.故事构筑法

　　【答案】AC

　　69.【题干】把房地产投资项目作为一个独立的经济系统时，其现金流量包括(　)。

　　【选项】

　　A.应收款

　　B.现金流出

　　C.应付款

　　D.现金流入

　　E.净现金流量

　　【答案】BD

　　70.【题干】房地产开发项目的开发费用包括(　)。

　　【选项】

　　A.管理费用

　　B.材料费用

　　C.销售费用

　　D.财务费用

　　E.人工费用

　　【答案】ACD

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