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　　71.【题干】房地产投资的利率风险给投资者带来的损失主要表现为(　)。

　　【选项】

　　A.造成房地产实际价值的损失

　　B.加大投资者的债务负担

　　C.加大房地产供给竞争而压低房价

　　D.抑制房地产市场需求导致房地产价格下降

　　E.加大了获取贷款的难度导致资金短缺

　　【答案】ABD

　　72.【题干】房地产开发项目前期策划的主要内容有(　)。

　　【选项】

　　A.市场研判

　　B.营销策略

　　C.市场定位

　　D.运行建议

　　E.经济评价

　　【答案】ACDE

　　73.【题干】住宅项目前期策划中，道路网络规划应充分考虑(　)等方面的要求。

　　【选项】

　　A.居住小区与外部交通联系的便捷性

　　B.居住小区内的人车分流性

　　C.减灾救灾交通的可达性和可靠性

　　D.居住小区内道路网络形式选择的合理性

　　E.居住小区内道路的直通性和宽敞性

　　【答案】ABCD

　　74.【题干】房地产开发项目管理的进度目标包括(　)。

　　【选项】

　　A.开发项目达到交付使用条件的总时间目标

　　B.开发项目不同建设阶段的时问目标

　　C.开发项目进度影响因素的种类与分析

　　D.开发项自进度计划的分析与调整

　　E.开发项目各组成部分的实际施工卧间

　　【答案】AB

　　75.【题干】房地产开发项目监理合同约定的内容中，属于房地产开发企业权利的有(　)。

　　【选项】

　　A.为监理工作提供必要的外部条件

　　B.对工程设计、施工单位的发包权

　　C.为监理单位提供完整的工程资料

　　D.对工程规模、设计标准的认定权

　　E.对工程设计变更的审批权

　　【答案】BDE

　　76.【题干】某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因可能有(　)。

　　【选项】

　　A.收入估计过高

　　B.空置率估计过低

　　C.选取的报酬率过小

　　D.运营费估计过大

　　E.收益期限估计过长

　　【答案】AB

　　77.【题干】下列房地产中，不得发布房地产销售广告的有(　)。

　　【选项】

　　A.已取得预售许可证但尚末竣工的商品房

　　B.在集体所有的土地上建设的房屋

　　C.司法机关决定查封的房地产

　　D.产权人自住的具有合法产权的住宅

　　E.依法设有抵押的房地产

　　【答案】

　　78.【题干】业主在物业管理活动中的权利有(　)。

　　【选项】

　　A.接受物业服务企业提供的服务

　　B.按时交纳物业服务费

　　C.监督物业服务企业履行物业服务合同

　　D.执行业主大会的决定

　　E.监督业主委员会的工作

　　【答案】ACE

　　79.【题干】住房金融的特点有(　)。

　　【选项】

　　A.长期性

　　B.固定性

　　C.安全性

　　D.政策性

　　E.保障性

　　【答案】ACD

　　80.【题干】下列房地产凭证中，属于房地产证券的有(　)。

　　【选项】

　　A.房地产上市公司股票

　　B.房地产他项权利证明

　　C.商品房预售许可证

　　D.房地产企业债券

　　E.地方政府士地储备专项债券

　　【答案】AD

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