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　　一、单选题

　　1、物权中最充足、最充分的权利是()。

　　A. 担保物权

　　B. 所有权

　　C. 用益物权

　　D. 他物权

　　参考答案：B

　　参考解析：自物权和他物权 ，这是根据物权的权利人行使权利的范围不同而对物权所作的分类。

　　选项B正确;自物权，即权利人对自己所有的标的物依法进行全面支配的物权。 "全面支配"意味着支配范围的全面性和支配时间的无限性 ，只有所有权符合这一特征，故自物权即所有权，它是物权中最完整、最充分的权利。

　　选项D错误;他物权是指权利人在他人所有的标的物上享有的被限定于某一特定方面或某一特定期间的物权。

　　选项AC错误;担保物权、用益物权都属于从物权

　　2、通过预售方式购买在建商品房，为保障所有权，可申请()登记。

　　A. 转移登记

　　B. 预告登记

　　C. 首次登记

　　D. 变更登记

　　参考答案：B

　　参考解析：选项B正确;预告登记：是在当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或者尚未成就时，即权利取得人只对未来取得物权享有请求权时，法律为保护这一请求权而为其进行的登记。

　　选项A错误;转移登记：不动产物权发生权利移转时所进行的不动产登记。

　　选项C错误;首次登记：不动产物权首次产生时所进行的登记，如商品房建成后第一次登记。

　　选项D错误;变更登记: 不动产物权的具体内容发生变化时进行的登记。

　　更正登记和异议登记: 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项是错误的，可以申请更正登记。

　　3、下列财产中，必须办理登记，抵押才能生效的是()

　　A. 航空器

　　B. 汽车

　　C. 生产设备

　　D. 建设用地使用权

　　参考答案：D

　　参考解析：抵押登记：办理登记，抵押权才能生效的情形：

　　①建筑物和其他土地附着物;

　　②建设用地使用权;

　　③海域使用权;

　　④正在建造的建筑物。

　　选项D正确;ABC是可以抵押但是无需办理抵押登记即可生效

　　【提示】这些财产主要都是不动产，抵押权自登记时设立。

　　4、某公司购买一套商品房并办理了不动产权证，后该公司更名，就该套商品房向不动产登记机构 申领的不动产登记属于( )。

　　A. 转移登记

　　B. 变更登记

　　C. 更正登记

　　D. 首次登记

　　参考答案：B

　　参考解析：预告登记：是在当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或者尚未成就时，即权利取得人只对未来取得物权享有请求权时，法律为保护这一请求权而为其进行的登记。

　　选项A错误;转移登记：不动产物权发生权利移转时所进行的不动产登记。

　　选项D错误;首次登记：不动产物权首次产生时所进行的登记，如商品房建成后第一次登记。

　　选项B正确;变更登记:不动产物权的具体内容发生变化时进行的登记。

　　选项C错误;更正登记和异议登记:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项是错误的，可以申请更正登记。

　　5、下列权利中， 属于担保物权的是( )

　　A. 居住权

　　B. 地役权

　　C. 建设用地使用权

　　D. 留置权

　　参考答案：D

　　参考解析：担保物权：

　　(1)为担保债权的实现而设立的他物权。

　　选项D正确;(2)如抵押权、质权、留置权等。 选项ABC错误，属于用益物权

　　6、物权的客体是()。

　　A. 物

　　B. 行为

　　C. 身体

　　D. 无形资产

　　参考答案：A

　　参考解析：物权的客体一般为物。故本题选择A

　　7、甲有一台电脑不慎遗失，被乙拾得，后被丙借用，丙将其出售给不知情的丁。根据中华人民共和国民法典，该电脑的所有权属于()

　　A. 甲

　　B. 乙

　　C. 丙

　　D. 丁

　　参考答案：A

　　参考解析：遗失物不适用善意取得制度，该电脑所有权依旧是属于甲。

　　8、关于留置权的说法，错误的是( )

　　A. 留置权的成立无须双方当事人的约定

　　B. 同一动产上已经设立质权，该动产又被留置的，质权享有优先权

　　C. 留置权只发生在特定的合同关系中

　　D. 留置权是一种法定的担保物权

　　参考答案：B

　　参考解析：选项AD正确;即使双方当事人在合同中没有任何关于留置权的规定，也不影响留置权的存在，当债务人不履行其债务时，债权人可直接基于法律的规定行使留置权.因此，留置权是一种法定的担保物权.

　　选项B错误;“民法典”第456条规定：“同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿.”这条规定体现出了法定担保物权和意定担保物权在受偿顺序上的不同.

　　选项C正确;留置权只发生在特定的合同关系中。

　　本题目选择错误的是，故选择B

　　9、下列财产中属于法定孳息的是()

　　A. 存款产生的利息

　　B. 母鸡下蛋

　　C. 母马生小马

　　D. 椰子树结椰子

　　参考答案：A

　　参考解析：A选项：法定孳息指因法律关系所获得的收益，如存款取得的利息，出租人根据租赁合同收取的租金等。

　　B、C、D选项：均属于天然孳息。天然孳息指因物的自然属性而获得的收益,如果树结的果实,母畜生的幼畜。

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