2007年经济师《房地产经济》(中级)真题及答案

　　51.下列关于房地产金融业务的说法中，错误的是（  ）

　　A.住房基金是定向用于住房生产、经营、消费的专项资金
　　B.只有房地产股份有限公司能够发行房地产债券
　　C.房地产开发与经营贷款可以通过担保获得
　　D.房地产信托按照财产的不同分类，可以分为实物信托、资金信托以及资金债权信托

　　52.房地产保险费的计算公式是（　）。

　　A.总保险费=保险金额×保险费率×缴费系数
　　B.总保险费=保险金额×保险费率÷缴费系数
　　C.总保险费=保险金额÷保险费率×缴费系数
　　D.总保险费=保险金额÷保险费率÷缴费系数

　　53.下列关于房地产保险的赔偿的说法中，正确的是（　）。

　　A.当房价上升时，被保险人可以得到超过其实际损失的赔偿
　　B.保险人应根据实际查损后确定的实际损失给予赔偿
　　C.赔偿金额可以高于保险金额
　　D.赔偿金额以被保险房地产投保时的评估价值为限

　　54.保险人不需要负责赔偿由（　）引起的一般财产损失。

　　A.火灾
　　B.洪水
　　C.地震
　　D.泥石流

　　55.住房抵押贷款证券化涉及的市场主体不包括（　）。

　　A.中国证券监督管理委员会
　　B.个人投资者
　　C.保险公司
　　D.信用评级机构

　　56.下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种是（　）。

　　A.城镇土地使用税
　　B.土地增值税
　　C.房产税
　　D.印花税

　　57.已知某土地使用者在缴纳土地增值税时，被确定的扣除项目总额为8万元，增值额为10万元。则该土地使用者应缴纳的土地增值税额为（　）万元。

　　A.3
　　B.3.2
　　C.3.6
　　D.3.8

　　58.下列情况中，不属于契税征税对象的是（　）。

　　A.国有土地使用权出让
　　B.土地使用权转让
　　C.农村集体土地承包经营权转移
　　D.房屋买卖与赠与

　　59.下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（　）。

　　A.税款专款专用
　　B.属于附加税
　　C.根据纳税人所在地不同有不同的税率
　　D.征税对象是城市居民

　　60.提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过（　）批准。

　　A.国务院
　　B.省级人民政府
　　C.市级人民政府
　　D.县级人民政府