2020中级会计真题答案 ※ 真题下载

　　一、真题考点：投资性房地产

　　(一)掌握投资性房地产的特征和范围

　　(二)掌握投资性房地产的确认条件

　　(三)掌握投资性房地产初始计量的核算

　　(四)掌握投资性房地产有关的后续支出的核算

　　(五)掌握投资性房地产后续计量的核算

　　(六)掌握投资性房地产转换的核算

　　(七)熟悉投资性房地产处置的核算

　　二、真题参考

　　处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,下列说法正确的有( )。

　　A.应按累计公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本

　　B.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入营业外支出或营业外收入

　　C.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入投资收益

　　D.对于投资性房地产的累计公允价值变动金额，在处置时不需要进行会计处理

　　答案：A

　　解析：处置时，应该讲累计公允价值变动损益转入其他业务成本，所以选项A正确、D错误;选项BC错误：实际收到的金额确认其他业务收入，投资性房地产账面价值计入其他业务成本，不需要将差额单独计入会计科目。

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