多项选择题

　　1.陈某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2010年7月偿付。至2010年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据合同法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有( )。

　　A.陈某可以留置该房屋作为担保

　　B.陈某可以出售房屋并优先受偿

　　C.陈某可以应付租金抵销1万元货款

　　D.陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋

　　【正确答案】 ABD

　　【知 识 点】 本题考核点是合同权利义务终止的具体情形。

　　【答案解析】 (1)选项A：留置权的行使对象仅限于动产，不包括不动产;(2)选项B：在陈某与王某的货款债务中，并未将王某的房屋设为担保物，陈某不享有任何优先受偿权;(3)选项C：当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外;(4)选项D：同时履行抗辩权的行使限于“同一双务合同”，在本题中，“租金”和“货款”分属两个不同的合同。

　　单项选择题

　　2.根据合同法律制度的规定，下列关于提存的法律效果的表述中，正确的是( )。

　　A.标的物提存后，毁损、灭失的风险由债务人承担

　　B.提存费用由债权人负担

　　C.债权人提取提存物的权利，自提存之日起2年内不行使则消灭

　　D.提存期间，标的物的孳息归债务人所有

　　【正确答案】 B

　　【知 识 点】 本题考核点是合同权利义务终止的具体情形。

　　【答案解析】 (1)选项A：标的物提存后，毁损、灭失的风险由“债权人”承担;(2)选项C：债权人领取提存物的权利，自提存之日起“5年内”不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归“国家”所有;(3)选项D：提存期间，标的物的孳息归“债权人”所有。

　　多项选择题

　　3.债务人甲因债权人乙下落不明，遂将作为合同标的物的名贵西服一套交当地公证机关提存。根据合同法律制度的规定，下列关于提存期间当事****利义务的表述中，正确的有( )。

　　A.西服提存后，甲负有通知义务

　　B.保管西服产生的保管费由乙承担

　　C.如果西服因为地震灭失，损失由乙承担

　　D.如果自提存之日起5年后，乙仍没有领取西服，甲可以在交付保管费后取回西服

　　【正确答案】 BC

　　【知 识 点】 本题考核点是合同权利义务终止的具体情形。

　　【答案解析】 (1)选项A：标的物提存后，除债权人“下落不明”的以外，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、监护人;(2)选项BC：标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担，标的物的孳息归债权人所有，提存费用由债权人负担;(3)选项D：债权人领取提存物的权利，自提存之日起5年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归“国家”所有。

　　承担违约责任的形式

　　单项选择题

　　4.甲、乙签订一份买卖合同，约定违约方应向对方支付18万元的违约金。后甲违约，给乙造成实际损失15万元。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。

　　A.甲应向乙支付违约金18万元，不再支付其他费用或者赔偿损失

　　B.甲应向乙赔偿损失15万元，不再支付其他费用或者赔偿损失

　　C.甲应向乙赔偿损失15万元并支付违约金18万元，共计33万元

　　D.甲应向乙赔偿损失15万元及其利息

　　【正确答案】 A

　　【知 识 点】 本题考核点是承担违约责任的形式。

　　【答案解析】 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失的30%为标准适当减少。在本题中，尽管约定的违约金高于实际损失，但并未超过实际损失的30%，不能减少，应当按照约定来履行，因此，甲应向乙支付违约金18万元。甲向乙支付违约金18万元之后，不再支付其他费用或者赔偿损失。

　　多项选择题

　　5.根据《合同法》的规定，下列关于不同种类违约责任相互关系的表述中，正确的有( )。

　　A.当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务

　　B.当事人依法请求人民法院增加违约金后，又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持

　　C.当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以同时适用违约金和定金条款

　　D.当事人执行定金条款后不足以弥补所受损害的，仍可以请求赔偿损失

　　【正确答案】 ABD

　　【知 识 点】 本题考核点是承担违约责任的形式。

　　【答案解析】 选项C：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，二者不能并用。

　　单项选择题

　　6.甲公司将两个业务部门分出设立乙公司和丙公司，并在公司分立决议中明确，甲公司以前所负的债务由新设的乙公司承担。分立前甲公司欠丁企业贷款12万元，现丁企业要求偿还。根据《合同法》的规定，下列关于该12万元债务承担的表述中，正确的是( )。

　　A.由甲公司承担

　　B.由乙公司承担

　　C.由甲、乙、丙三个公司平均承担

　　D.由甲、乙、丙三个公司连带承担

　　【正确答案】 D

　　【知 识 点】 本题考核点是承担违约责任的形式。

　　【答案解析】 当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。在本题中，“甲公司以前所负的债务由新设的乙公司承担”并非和债权人(丁企业)达成的约定，而是公司分立决议中明确的内容，对债权人丁企业不具有约束力。

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