1.参考答案：B

　　答案解析：投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。已出租的建筑物是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物，由于企业对该租入的建筑物不拥有产权，所以不属于投资性房地产。

　　知识点：投资性房地产的范围

　　2.参考答案：A

　　答案解析：甲公司2014年9月15日投资性房地产的入账价值=1200/2+300=900(万元)。

　　知识点：投资性房地产的确认和初始计量

　　3.参考答案：A

　　答案解析：企业外购的投资性房地产，应当按照取得时的实际成本进行初始计量，取得时的实际成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。故甲公司2014年7月1日应确认的投资性房地产的初始入账价值=5000+100=5100(万元)。

　　知识点：投资性房地产的确认和初始计量

　　4.参考答案：B

　　答案解析：无论是采用成本模式还是公允价值模式进行后续计量，投资性房地产进入改扩建或装修阶段后，应将其账面价值转入“投资性房地产——在建”科目。

　　知识点：与投资性房地产有关的后续支出

　　5.参考答案：B

　　答案解析：选项A，采用成本模式计量的投资性房地产期末应考虑确认减值损失;选项C，采用公允价值模式计量的投资性房地产公允价值变动应计入公允价值变动损益;选项D，公允价值模式计量的投资性房地产不能再转为成本模式计量;而采用成本模式计量的投资性房地产在符合一定的条件时可以转为公允价值模式计量。

　　知识点：投资性房地产后续计量模式的变更

　　6.参考答案：B

　　答案解析：选项A，公允价值模式下不计提折旧或摊销;选项C和D，资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于账面价值的差额计入公允价值变动损益。

　　知识点：采用公允价值模式计量的投资性房地产

　　7.参考答案：C

　　答案解析：2014年该办公楼计提折旧金额=(5150-150)/25=200(万元)。

　　知识点：采用成本模式计量的投资性房地产

　　8.参考答案：A

　　答案解析：投资性房地产的后续计量模式由成本模式转换为公允价值模式，应当作为会计政策变更，将公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。

　　知识点：投资性房地产后续计量模式的变更

　　9.参考答案：A

　　答案解析：将投资性房地产由成本模式转变为公允价值模式计量，属于会计政策变更。截止至2014年年末，成本模式下的投资性房地产账面价值=1940-(1940-20)/20×11/12=1852(万元)。

　　会计分录为：

　　借：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　　　　2500

　　投资性房地产累计折旧　　　　　　　　　　　　　　　88

　　贷：投资性房地产　　　　　　　　　　　　　　　　　　1940

　　盈余公积　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　64.8

　　利润分配——未分配利润　　　　　　　　　　　　 583.2

　　知识点：投资性房地产后续计量模式的变更，投资性房地产后续计量模式的变更

　　10.参考答案：B

　　答案解析：2015年年末甲公司该项投资性房地产的账面价值=1500-(1500-200)×6/10=720(万元)。

　　知识点：采用成本模式计量的投资性房地产

　　1.参考答案：×

　　答案解析：企业因固定资产盘亏造成的待处理非流动资产净损失，预期不会给企业带来经济利益的流入，不符合资产的定义，不属于企业的资产。

　　知识点：固定资产终止确认的条件

　　2.参考答案：×

　　答案解析：以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产的公允价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。

　　知识点：固定资产的确认

　　3.参考答案：√

　　知识点：固定资产折旧

　　4.参考答案：×

　　答案解析：对于一般工商企业的固定资产而言，处置时发生的相关清理费先计入“固定资产清理”，最终以“固定资产清理”净额转入营业外收支，体现为固定资产的处置利得或者损失。对于特殊行业的特定固定资产，企业需要承担环境保护和生态恢复等义务所确定的支出，如核电站核设施等的弃置和恢复环境义务，才有弃置费用，才需要计算现值，计入相关资产的成本，并确认预计负债。

　　知识点：存在弃置费用的固定资产的初始计量

　　5.参考答案：×

　　答案解析：在固定资产使用初期，用双倍余额递减法计提年折旧额时不考虑净残值，只有在其折旧年限到期前两年内才考虑其净残值的问题。

　　知识点：固定资产的折旧方法

　　6.参考答案：×

　　答案解析：固定资产更新改造时发生的支出符合资本化条件的应当予以资本化。

　　知识点：固定资产的后续支出

　　7.参考答案：×

　　答案解析：在处置固定资产(不动产)时，发生的营业税，应通过“固定资产清理”科目核算。

　　知识点：固定资产处置

　　8.参考答案：×

　　答案解析：企业购入不需要安装的生产设备，购买价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，应当以购买价款的现值为基础确定其成本。

　　知识点：固定资产的初始计量

　　9.参考答案：×

　　答案解析：企业使用提取的安全生产费购建不需安装的安全防护设备应确认为固定资产，同时按相同金额冲减专项储备，借记“专项储备”科目，贷记“累计折旧”科目。

　　知识点：自行建造固定资产的初始计量

　　10.参考答案：×

　　答案解析：确定融资租入固定资产的折旧期间时，应当依据租赁合同而定。能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，应以租赁开始日租赁资产的使用寿命作为折旧期间;无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产所有权的，应以租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短者作为折旧期间。

　　知识点：固定资产折旧

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