参考答案：

　　1.【答案】A、B、D

　　【解析】知识的产权的诉讼时效是2年，但在知道权利受到侵害超过2年的情形下，如果侵权一直在持续当中，法院应当判决停止侵权，A正确。分期付款的买卖自最后一期届满起算时效，B正确。当债权没有清偿期的约定时，通常需要给债务人一个合理的宽限期，一般情况下，是自宽限期届满之日起，起算诉讼时效，但是，如果债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算，不必等宽限期届满C错误。合同被撤销的，则返还之债的请求权从合同被撤销之日起算，D正确。

　　2.【答案】A、D

　　【解析】本题中甲向丁卖相机是无权处分，丁是不知情的善意第三人，并且支付的合理的价款，显然可以善意取得所有权，A正确。当丁再拮据之后，向乙卖相机时，是有权处分，此时丁不论将相机卖给谁，买受人一律可以获得相机的所有权，因此，乙可以获得相机的所有权，而且不是善意取得，是继受取得，故B、C错误.D正确。

　　3.【答案】B、C

　　【解析】在处分的标的物是遗失物的情形下，即便第三人是善意也不能直接获得标的物的所有权，权利人在知道受让人之后，在两年内可以请求返还。本案中甲的玉镯丢失，显然是遗失物，乙拾得之后卖给丁，甲三年之后知道，开始起算两年的回复期间，尽管已经经过了三年，但是权利人依然可以行使回复权请求第三人返还玉镯，丁不能取得玉镯的所有权，故A错误而B、C正确。只有在第三人是通过拍卖或者有经营资格的出卖人处买得遗失物时，权利在请求返还时才需要补足相应的价款，本案中没有这种情况，因此，不需要补足相应的价款，第三人在返还之后，可以向拾得人追偿请求返还价款，D错误。

　　4.【答案】A、B、C、D

　　【解析】当征收、征用使得用益物权人遭到损害的，用益物权人可以获得相应的补偿，A正确。征收的权利人丧失所有权，征用的权利人不丧失所有权，B正确。征收必须是为了公共利益的需要，并且需要对被征收人进行足额不成，涉及房屋的需要保证被征收人的居住条件，C正确。财产被征用本身对于被征用的权利人来说由于失去了利用的机会，不管对于被征用的财产是否造成损毁，都要进行补偿，D正确。

　　5.【答案】A、B、D

　　【解析】甲乙丙丁分别购买了住宅楼的一至四层，构成典型的建筑物区分所有关系。对于外墙之一大家一起享有共有权的部分所带来的收益都有权进行分享，同时这一权利是可以放弃的，但不得因为放弃权利而拒绝履行对于公共部分的义务，因此A正确。一层住户甲对于三四层之间的楼板中共有部分是有权利的，但对于专有部分没有权利，B正确。甲出卖住宅是在处分自己专有部分的权利，因此乙丙丁没有优先购买权，C错误。楼顶是共有部分，如果经过甲乙丙的同意，丁可以在顸层建一花圃，故D正确。

　　6.【答案】A、C、D

　　【解析】典型的相邻关系有四个方面即用水排水、邻地使用、通风采光和侵害防免(包括开掘危险和不可量物侵害)。A选项属于开掘危险而引起的相邻关系纠纷，正确。利用他人的土地一定限于满足最基本的生活需要这一点，而且不能长期占用他人享有使用权的土地，否则，就不属于相邻关系的范畴，进入到地役权领域，在他人的土地上修路修渠都属于这种情况，按地役权关系处理，不认定为相邻关系，B错。C、D两项是典型用水排水纠纷，而且D项的情形是属于典型的不以直接相邻为限的情况，都正确。

　　7.【答案】A、B

　　【解析】由于抵押权设定之后是不需要转移财产的占有的，如果在抵押期间，由于抵押人的原因导致抵押财产价值减少的.抵押权人可以请求停止该行为，并要求恢复到原来的价值或提供相应的担保，如果抵押人不恢复或者不能恢复，也不提供相应的担保的，可请求债务人提前清偿，A正确。抵押权人在扣押抵押物之后可以收取孳息，因此，说抵押权人可以收取孳息正确，B正确，但是要注意的是，抵押权人开始收取孳息时也有一项例外，即如果抵押权人没有通知应当交付法定孳息义务人的情况下，该义务人依然应向抵押人交付。抵押权的行使需要在主债务的诉讼时效之内来行使，因此受时效的限制，C错误。顺位在前的抵押权人在与债务达成协议实现抵押权时，如果明显损害其他债权人的利益的，其他债权人可以撤销，因此，D错误。

　　8.【答案】A、B、D

　　【解析】在抵押物上设定抵押权之后转让抵押物的，一般需要经过抵押权人同意，并将转让所得价款提前清偿或者提存，故A、B正确。陈某另行提供担保并不能获得自由转让的权利，因为首先此种方式没有明确的依据，其次，另行提供担保如果要替代原来的抵押物必须经过债权人的同意，没有经过债权人的同意显然是错误的，C错误。如果谢某代位偿还20万元借款，则可以自由转让，因为当代为清偿债务之后，主债权即消灭，此时作为从权利的抵押权也消灭，因此，抵押人可自由转让抵押物，D正确。

　　9.【答案】B、D

　　【解析】本题中在一辆汽车上租赁权和抵押权出现了并存，此时由于抵押 权设定在先，并且办理的抵押权登记，因此，抵押权实现之后是可以打破租赁关系的，因此A错D对。打破了租赁关系，意味着承租人此时是有损失的，对于此损失，由于题中没有交代抵押人在设定租赁时曾经书面告知承租人，因此，抵押人甲应承担责任，B正确。只有在抵押人在设定租赁时曾经书面告知承租人已经设定抵押的情形下，承租人的损失才自负，故C错误。

　　10.【答案】B、C、D

　　【解析】最高额抵押是指先在约定的最高限额内设定抵押权，而主债权逐渐发生的情形，丙向乙银行的设定的抵押权时最高额抵押，而向定银行进款时设定抵押并不是最高额抵押，而是普通抵押，A错误。尽管甲企业与乙银行之间的最高额抵押的数额后来调整为4亿元，但由于在数额变更前，丁银行在该抵押物之上有设定了新的抵押权，因此，丁银行的抵押权优先于其变更之后的数额，因此，尽管到期后甲企业实际欠款是3.8亿元并且抵押财产拍卖得价款4亿元，乙银行也只能在3.6亿的范围内优先受偿，B正确。C选项债权确定之日，实际欠款余额是3亿元，低于约定的最高限额，因此，在实际发生的范围内优先受偿，因此正确。最高额抵押具有较强的独立性，当主债权部分转让的，最高额抵押不随之而进行转让，D正确。

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