距离2013年研究生考试还有不到两个月的时间，“订房大战”早已悄然打响。近日，记者走访高校了解到，考生们为了图安心，多数选择通过中介订房，但几乎 所有中介都不提供订房协议，只开具订金收据。律师提醒，订房考生应注意保留中介宣传单，以便所定房屋不符合宣传内容时据此维权。

　　现象：考研生为省心委托中介订房

　　近日，通过走访高校考研自习室，桌上随处可见订房宣传单。青岛大学文学院的小王告诉记者，她十一前就报名了，交了50元的订金预付款，中介承诺她将订到三星级到五星级的房间，“我们班里20多个考研的，几乎都报名了。”

　　“第一次考试没经验，还是提前订房安心。”青大机电工程学院的小韩说道，考研室里到处是考研订房的广告，为了省心，也就报上名了。

　　调查：“考研订房”代理商多是在校大学生

　　据了解，这些“考研订房”中介代理多数是在校大学生，他们主要通过发放宣传单、介绍给同学的方式宣传。为了吸引报名者，中介们开出的条件非常诱人：订房标准是三星级以上的连锁或商务宾馆，距离考点步行十分钟以内，订金只需交50元左右，并承诺如果后期不住可全额退款。

　　“我这已经有1000多人交订金了。”青岛大学一家考研订房中介“小小狼”的代理人小潘介绍说，他们从九月份开学时就宣传订房，加上今年考研的学生多了一些，所以报名的人比较多。据小潘介绍，学校里共有5家“考研订房”中介，模式基本上是一样的。

　　担忧：订金难退，学生呼吁规范管理

　　虽说是交了订金，但是“考研订房”中介承诺的条件只是口头协议，所开收据中也并没有写明承诺的详细内容，如果报名后没有订到满意的房间或想取消预订，中介能给退订金吗?为此，记者拨打了一家叫做“考研小助手的”订房中介的电话，工作人员表示凡事都好商量，如果出现问题可以给退款，但是交订金时只给开收据，不会签协议。

　　“我去年考研前也找中介报的名，当时给安排的宾馆离考点有点远，还得坐车去。”青岛大学第二次考研的小李告诉记者，因为中介不规范，遇到不满意情况时，有些中介给全额退款，但有的只给退了一半，考研订房还是有风险的。

　　律师提醒：宣传单可作为维权证据，最好保留

　　随后，记者咨询了山东元鼎律师事务所的李瑞敏律师，李律师表示，“考研订房”中介虽然没有跟学生签订协议，但是宣传单也属于邀约里面的内容，中介要履行宣传单里面的内容。如果中介有违约，学生可把宣传单作为维权证据。

　　此外，李律师提醒说，学生最好找知名度较高、信誉较好的中介报名，也可以多位同学一起报名，这样比较有保障。

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