第三章 资本主义生产关系的实质及其发展阶段

　　(二十四)资本主义地租的本质和基本形式

　　1.资本主义地租的本质

　　(1)资本主义地租是资本主义土地所有者凭借其土地所有权取得的一种剥削收入。

　　(2)资本主义地租是剩余价值的转化形式，它的本质是农业资本家获得的由农业雇佣工人创造的超过平均利润以上的那部分剩余价值，即超额利润。

　　(3)它反映了农业工人、农业资本家和土地所有者三个阶级之间的经济关系，这种关系就是大土地所有者和农业资本家瓜分剩余价值、共同剥削农业雇佣工人。

　　2.资本主义地租的形式：资本主义地租根据它产生的原因和条件的不同区分为两种基本形式：级差地租和绝对地租。

　　3.级差地租

　　(1)含义与本质：指和土地优劣程度相联系的数量有等级差别的地租；它实质上是由于优等地和中等地生产的农产品的个别生产价格低于由劣等地生产条件所决定的农产品的社会生产价格而形成的超额利润。

　　(2)产生原因：土地的资本主义经营权的垄断。

　　(3)产生条件：土地优劣程度不同。

　　(4)产生的源泉：农业工人创造的剩余价值的一部分。

　　4.级差地租的两种形态

　　(1)级差地租Ⅰ：是指因土地肥沃程度或距离市场远近不同而形成的级差地租。

　　(2)级差地租Ⅱ：是指在同一块土地上连续投资具有不同的生产率而形成的级差地租。

　　5.绝对地租

　　(1)含义：指因土地私有权存在，租种任何土地都必须交纳的地租，它由农产品价值高于社会生产价格的超额利润所构成的。

　　(2)产生原因：土地私有权的垄断。

　　(3)产生条件：农业资本有机构成低于社会平均的资本有机构成。

　　(4)产生源泉：农业工人创造的剩余价值。

　　6.垄断地租

　　(1)概念：所谓垄断地租，是指由垄断价格产生的超额利润所形成的地租。

　　(2)形成条件：垄断地租的形成条件仅仅与特殊优越的自然条件的土地及对其产品的特殊需要有关。

　　(3)产生的原因：垄断地租产生的原因，是对某种特殊优越土地的资本主义经营垄断。

　　(4)资本主义的地租形式：在资本主义经济的实际运行中，具体表现出来的地租形式则是：农业地租、矿山地租和建筑地段地租等等。

　　7.矿山地租

　　(1)矿山地租是采矿业资本家为使用矿山所在的土地而向土地所有者支付的地租。

　　(2)在实际的矿山地租中，既包含级差地租也包含绝对地租，还包含某些垄断地租的成分。

　　(3)级差地租(级差地租Ⅰ)和垄断地租是实际矿山地租中最主要的组成部分。

　　8.建筑地段地租

　　(1)建筑地段地租是指投资者为取得建筑用地而支付的地租。

　　(2)在实际建筑地段地租中，也同样包含着级差地租、绝对地租和垄断地租三种成分。

　　(3)在建筑地段地租中，土地的地理位置起着最具有决定性的作用。在建筑地段地租中，级差地租占有最重要的地位。