11、下列选项中，不影响无形资产评估价值的因素是( )。

　　A.寿命期限B.机会成本C.市场供求状况D.评估方法

　　12、资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额= (被评估资产年净超额运营成本×折现系数)。其中，净超额运营成本是( )。

　　A.超额运营成本乘折现系数所得的数额

　　B.超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额

　　C.超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额

　　D.超额运营成本加上其应抵减的所得税额

　　13、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为( 　)。

　　A.更新重置成本　B.复原重置成本

　　C.完全重置成本　D.实际重置成本

　　14、在评估土地使用权时，如选择一个参照物，应选择( )。

　　A、同一供需圈内、近期交易的、类似土地

　　B、同一供需圈内、有标价的、类似土地

　　C、邻近地区、近期交易的、类似土地

　　D、邻近地区、近期交易的、相同土地

　　15—17、待估对象为写字楼一幢，占地面积500平方米，建筑面积2000平方米，月租金60000元，设定建筑物还原利率为10%，尚可使用年限为50年，土地还原利率为8%，房产税、土地使用费、修缮费等各种客观费用总计为180000元，建筑物价格依成本法求得为1500000元，试运用收益法估算本例写字楼所占基地的有关数据和指标。

　　15、建筑基地的纯收益为( )。

　　A、390000元 B、380000元 C、370000元 D、360000元

　　16、求取建筑基地50年使用权价格( )。

　　A、4526488元 B、4404150元 C、4771163元 D、4750000元

　　17、建筑基地永续使用权价格为( )。

　　A、4500000元 B、4625000元 C、4750000元 D、4875000元

扫描/长按二维码即可帮助自考通关

获取10月自考成绩查询

获取最后6套预测卷

免费获取8次直播课程

获取历年考试真题试卷

自考万题库下载丨微信搜索"万题库自考"

　　相关推荐：

　　各地2018年自学考试报名时间及入口汇总

　　考试吧策划：2018年自学考试报考指南专题

　　考试吧整理：各地2018年自学考试时间汇总

　　大学同学都在这样获取“双学历双学位”！！

　　自考手机题库上线 智能做题首选 立即下载体验！

　　考试吧策划:历年自考真题及答案在线估分专题