2005年10月高等教育自考《房地产金融》试题

1．房地产企业筹集资金的方式( )。

A．向金融机构借款 B．发行债券 C．外商投入资金

D．个人集资 E．发行股票

2．下列属于住房储蓄银行的性质有( )。

A．私人可以经营 B．联合投资 C．非营利性

D．互助合作 E．主要经营个人住房抵押贷款

3．房地产投资的效益受到( )等多种因素的影响。

A．社会因素 B．经济因素 C．政府政策

D．文化层次 E．地理位置

4．房地产贷款必须遵循以下( )原则。

A．安全性 B．专用性 C．流动性

D．盈利性 E．政策性

5．能用于抵押的东西必须具有( )等特点。

A．持有的风险小 B．可占有性 C．可移动性

D．得到法律保护 E．不断升值性

6．在各种房地产金融形式中，融资人在一定期限内还拥有房地产所有权的方式有( )。

A．房地产抵押贷款 B．房地产出售 C．房地产典当

D．房地产租赁 E．房地产拍卖

7．票据上的特定内容一旦被更改，则更改后的票据无效，这些特定内容是( )。

A．金额 B．日期

C．付款人 D．收款人

8．房地产金融市场按运行结构分类包括( )。

A．一级市场 B．货币市场 C．二级市场

D．资本市场 E．调节市场

9．房地产估价的主要方法有：( )

A．市场比较法 B．收益法 C．成本法

D．假设开发法 E．基准地价修正法

10．实际工作中制定评价标准的方法有：( )

A．功效系数法 B．综合分析判断法 C．统计法

D．工业工程法 E．经验数据法

11．股票持有者一般可以通过( )影响企业的决策。

A．股东大会的投票权 B．董事会中的投票权 C．关注股票的价格走势

D．在市场卖出或买入股票 E．用股票作抵押