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2005年10月全国高教自考《房地产法》试题

来源：考试吧（Exam8.com）搜集整理　2006-3-17 16:14:45　【考试吧：中国教育培训第一门户】　模拟考场

16.房地产抵押的程序主要分为两个阶段，即签约和（　）

A.批准 B.审核

C.登记 D.受理

17.房屋租金分为成本租金、商品租金和（　）

A.协商租金 B.市场租金

C.合同租金 D.私房租金

18.在房公积金贷款额度不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的

（　）

A.2倍 B.3倍

C.4倍 D.5倍

19.下列关于外商成片土地开发经营的叙述中，合法的是（　）

A.外商土地所有权属于外商

B.对成片土地开发经营，外商在开发区内没有行政管理权

C.对涉及国家安全的基础设施，外商具有开发建设权和经营权

D.外商与区域内其他企业的关系是管理与被管理的关系

20.按照法律规定，土地增值税的计税依据为（　）

A.土地开发成本 B.土地价格

C.土地使用 D.土地增值额

21.耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定税额（　）

A.一次性征收 B.隔年征收

C.逐年征收 D.依情况征收

22.对房地产行政主管部门及其他行政机关工作人员而言，违反房地产法幕拘姓鹑涡问绞牵ā。?

A.行政处罚 B.行政处分

C.赔偿损失 D.刑事制裁

A.排除妨害 B.恢复原状

C.赔偿损失 D.赔礼道歉

23.王某与某房地产开发公司签订了房屋预售合同，合同规定房地产开发公司应在规定的时间内向王某交付房屋。由于施工拖延，房地产开发公司未按期交付，王某作为预购人有权要求房地产开发公司（　）

A.排除妨害 B.恢复原状

C.赔偿损失 D.赔礼道歉

24.对房地产行政管理相对人的行政处罚措施可以单独适用，也可以合并适用。但对行政管理相对人的同一个违法行为，不能施行罚款的次数为（　）

A.2次以上 B.3次以上

C.4次以上 D.5次以上

25.行为人未经批准或采取欺骗批准而占有、使用土地的，县级以上人民政府土地行政主管部门可以对其处以罚款。罚款额为非法占用土地每平方米（　）

A.20元以下 B.25元以下

C.30元以下 D.40元以下

26.行为人违反土地管理法规的规定，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，处以拘役或有期徒刑，并处或单处罚金。其中有期徒刑的期限为（　）

A.3年以下 B.5年以下

C.10年以下 D.15年以下

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