2009年7月高等教育自学考试资产评估试卷真题

　　二、多项选择题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)

　　在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

　　31.下列各项中，属于资产评估特点的有( )

　　A.现实性　　 B.客观性　　　C.市场性　　 D.公正性　　　E.咨询性

　　32.下列各项中，属于资产评估经济原则的有( )

　　A.贡献原则　　 B.替代原则　　　C.客观性原则 　　D.预期原则　　　E.科学性原则

　　33.造成资产产生实体性贬值的原因有( )

　　A.资产正常使用的磨损　　　　　 B.资产非正常使用中产生碰撞

　　C.受空气氧化出现锈蚀　　　　　 D.技术落后

　　E.利用率下降

　　34.运用市场法评估机器设备时，应对被估机器设备与参照物进行比较，比较因素包括( )

　　A.个别因素 　　　　B.交易因素

　　C.地域因素 　　　　D.时间因素

　　E.市场因素

　　35.在估算建筑物重置成本的方法中，价格指数调整法由于方法本身的缘故，一般只限用于( )

　　A.单位价值量小的建筑物 　　　　　B.结构简单的建筑物

　　C.结构相同的建筑物 　　　　　　　D.用途相同的建筑物

　　E.运用其他方法估算有困难的建筑物

　　36.根据无形资产的特点，无形资产损耗的估算方法有( )

　　A.市价类比法 　　　　　B.专家鉴定法

　　C.修复金额法 　　　　　D.财务核算法

　　E.剩余经济寿命预测法

　　37.在评估时需要考虑实体性贬值的流动资产有( )

　　A.最近购进的材料 　　　　　　　　B.超储积压物资

　　C.在用的低值易耗品 　　　　　　　D.在产品

　　E.在库低值易耗品

　　38.与资产评估相关的股票价格有( )

　　A.票面价格 　　　　　　　B.发行价格

　　C.账面价格 　　　　　　　D.内在价格

　　E.清算价格

　　39.影响企业获利能力的因素主要有( )

　　A.企业所属行业的收益 　　　B.企业的资产结构和负债比例

　　C.企业的经营管理水平 　　　D.该企业产品的市场占有率

　　E.企业所处的地理位置、资源供应等

　　40.评估机构法定代表人对资产评估报告的审核包括但不限于( )

　　A.对评估报告是否符合合法性原则进行审核

　　B.对评估目的的表述是否明晰进行审核

　　C.对评估结果是否切合实际进行审核

　　D.对评估范围和对象是否确切进行审核

　　E.对评估报告从总体结构方面进行审核

　　三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分)

　　41.假设开发法

　　42.资产评估管理机构

　　四、简答题(本大题共2小题，每小题7分，共14分)

　　43.根据《股份有限公司土地使用权管理规定》和我国企业改革的实践，土地权属处置方式主要有哪几种?

　　44.简述企业价值评估的特点。

　　五、计算题(本大题共4小题，每小题10分，共40分)

　　45.甲企业以成套设备(A设备)出资，与乙企业组成联合公司。2006年底，某评估公司的评估人员，调查了解的有关资料如下：

　　(1)A设备2001年1月从美国进口，当年安装成功，即投入生产。目前，鉴定的成新率为70%;

　　(2)A设备包括主机(原始价值10万美元)和辅助设备(原始价值3万美元)。同时，另有国内配套设施共计15万元人民币。评估基准日美元对人民币汇率为1∶8;

　　(3)经查会计资料，A设备发生的国内运费、安装费和其他相关费用共计10万元人民币;

　　(4)截止评估基准日，有关价格变化率的情况为：主机上升30%;辅助设备上升20%;国内配套设施上升16%;国内运费、安装费和其他相关费用上升40%。

　　要求：请帮助评估人员完成以下数据的计算。

　　(1)主机的重置成本;

　　(2)辅助设备的重置成本;

　　(3)国内配套设施及其他费用的重置成本;

　　(4)A设备的重置成本;

　　(5)A设备的评估值。

　　(计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位)

　　46.有一宗“七通一平”待开发建设用地，面积为5000平方米，使用期限50年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为每建筑平方米4800元，专业费为建筑费的8%，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。预期写字楼建成后的售价为每建筑平方米12000元，贷款利率为6.3%，合理的利润率为地价和开发成本(建筑费+专业费)之和的30%，税金和销售费用为楼价的8%。

　　要求：评估该宗地的价格(总价及楼面单价)。

　　(计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位)

　　47.甲企业拟进行股份制改组。根据企业过去的经营情况和未来市场形势，预测未来5年的收益额分别为130万元、140万元、110万元、120万元和150万元。预计从第6年开始，以后每年的收益额稳定在140万元的水平。评估人员根据分析，确定的折现率和资本化率均为10%。另外，采用单项资产评估方法，评估出甲企业有形资产的价值为900万元，可确定的无形资产价值为200万元。

　　要求：(1)计算甲企业整体评估值;

　　(2)确定甲企业商誉的评估值。(计算结果以“万元”为单位，取整)

　　48.待估企业未来5年的预期利润总额分别为300万元、330万元、320万元、340万元、350万元，第6年起利润总额固定在350万元。该企业前5年的税率为18%，第6年恢复为25%。评估人员认为该企业的折现率和资本化率均为10%。

　　要求：用分段法计算该企业的价值。(计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位)