8.被评估设备年生产能力为100万件，成新率为60%，已知一台年生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于(　　　)

　　A.58万元 B.90万元

　　C.120万元 D.150万元

　　9.某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万元人民币，其他费用15万元人民币。2003年进行评估，决定采用物价指数法测算其重置成本。经调查了解到：该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了10%，国内配套设施价格上升了5%，其他费用上升了4%，评估基准日该设备的进口关税等税收额为20万元，人民币汇率为1∶8。该生产线的重置成本应为(　　　)

　　A.890.5万元 B.900.5万元

　　C.937.6万元 D.957.6万元

　　10.被评估设备与同类采刚新技术生产的没备相比，生产量相同的条件下，每年需增加成本10万元，在正常条件下，该设备尚可使用3年，企业所得税率为25%，若折现率为10%，则该设备的功能性贬值最接近于(　　　)

　　A.19万元 B.23万元

　　C.25万元 D.30万元

　　11.某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱1万台，每台冰箱的生产成本为2000元。评估时，预计未来5年内，每台冰箱成本上升15%，但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10%，企业所得税率为25%，若折现率为10%，则该生产线的经济性贬值额约为(　　　)

　　A.254万元 B.284万元

　　C.290万元 D.379万元

　　12.下列选项中，属于影响房地产价格的一般因素是(　　　)

　　A.居民收入水平 B.交通便捷程度

　　C.公用设施完备程度 D.地形地质因素

　　13.现有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地单价分别为2900元/m2、2800元/m2、2300元/m2、1500元/m2，其容积率分别是3.0、2.5、2.0、1.5。如果四宗土地其他条件完全相同，则在正常的市场交易行为中最容易售出的宗地是(　　　)

　　A.甲 B.乙

　　C.丙 D.丁

　　14.采用收益法评估土地时，收益额应该是(　　　)

　　A.过去的实际收益额 B.过去的客观收益额

　　C.将来的实际收益额 D.将来的客观收益额

　　15.某宗土地取得费2000万元，全部为开发商投入，开发期2年，开发费3000万元，其中第一年投入2000万元，利息率为10%，则用成本法评估土地时的利息为(　　　)

　　A.500万元 B.700万元

　　C.750万元 D.1000万元