二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)

　　在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

　　1.区位是__________在空间上有机组合的综合表现。(　　)

　　A.社会地理区位

　　B.自然地理区位

　　C.经济地理区位

　　D.交通地理区位

　　E.文化地理区位

　　2.根据区位地租理论，农作物分化成六种作物制度，围绕城市中心呈向心环带状分布，这就是“杜能环”。下列说法正确的是(　　)

　　A.第一区为自由农作区

　　B.第二区为林业区

　　C.第三区为放牧区

　　D.第三、四、五区为作物轮作区

　　E.第六区为放牧区

　　3.房地产估价的基本方法包括(　　)

　　A.市场比较法

　　B.收益法

　　C.剩余法

　　D.路线价法

　　E.成本法

　　4.反映交通通达度的因素因子，主要有(　　)

　　A.道路功能

　　B.道路宽度

　　C.路网密度

　　D.公交便捷度

　　E.对外交通设施

　　5.收益法又称作(　　)

　　A.收益还原法

　　B.资本化法

　　C.投资法

　　D.收益现值法

　　E.假设开发法

　　6.计算以客观收入为基础的有效毛收入时，应具备的条件是(　　)

　　A.应是处于正常利用状态下使用房地产所产生的收入

　　B.收入应是实际收入

　　C.收入应是可能的最高收入

　　D.收入必须能持续获得

　　E.收入应具有预测性

　　7.所谓正常交易，是指__________的交易。(　　)

　　A.公开市场

　　B.信息通畅

　　C.交易双方平等自愿情况下

　　D.诚实无欺

　　E.有利害关系

　　8.折旧的求取方法包括(　　)

　　A.直线法

　　B.余额递减法

　　C.成新折扣法

　　D.实际观察法

　　E.混合法

　　9.路线价法特别适宜于(　　)

　　A.单个宗地估价

　　B.特殊房地产的估价，如道观、寺庙、教堂等

　　C.土地课税估价

　　D.土地重划估价

　　E.征地拆迁估价

　　10.基准地价修正系数法的计算公式中，涉及哪些修正?(　　)

　　A.区域因素修正

　　B.个别因素修正

　　C.年期修正系数

　　D.期日修正系数

　　E.容积率修正系数