全国2011年7月高等教育自学考试

　　资产评估试题

　　课程代码：00158

　　一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)

　　在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

　　1、下列选项中，属于不可确指资产的是( )

　　A.商标

　　B.商誉

　　C.专有技术

　　D.计算机软件

　　2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的( )

　　A.现实性特点

　　B.咨询性特点

　　C.预测性特点

　　D.公正性特点

　　3、下列选项中，不属于资产评估业务约定书中基本内容的是( )

　　A.评估机构和委托方名称

　　B.资产评估目的

　　C.资产评估基准日

　　D.资产评估计划

　　4、下列资产中，最适宜采用市场法评估的是( )

　　A.专有技术

　　B.商业用房

　　C.专用设备

　　D.公益性用地

　　5、资产评估中，实体性贬值的估算可采用( )

　　A.使用年限法

　　B.重置核算法

　　C.价格指数法

　　D.功能价值法

　　6、某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20%，2004年25%，2005年27%，该资产的重置成本为( )

　　A.254000元

　　B.300000元

　　C.317500元

　　D.381000元

　　7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10%，则该资产的评估值最接近于( )

　　A.100万元

　　B.123万元

　　C.175万元

　　D.200万元

　　8、在设备评估中，市场法不适用于( )

　　A.大型设备

　　B.有实体性贬值的设备

　　C.自制非标设备

　　D.进口设备

　　9、某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102%，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120%，则该设备的重置成本最接近于( )

　　A.235万元

　　B.240万元

　　C.295万元

　　D.350万元

　　10、被评估设备为一年前购建，评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用，已知更换全部液压系统需投入100万元，将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5%。如果该设备的重置成本为1500万元，不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于( )

　　A.75%

　　B.83%

　　C.85%

　　D.88%

　　11、被评估设备为一条年产某产品100万件的生产线。由于市场需求降低，为防止产品积压而不降价销售，则必须降低产量，因此未来每年实际只能生产80万件，预计该设备尚可使用3年。假设每件产品的净利润为2元，折现率为10%，企业所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的经济型贬值额最接近于( )

　　A.75万元

　　B.80万元

　　C.99万元

　　D.120万元

　　12、下列选项中，不反映房地产使用强度的指标是( )

　　A.容积率

　　B.覆盖率

　　C.得房率

　　D.绿地率

　　13、下列评估方法中，本质上属于市场法的评估方法是( )

　　A.基准地价修正系数法

　　B.假设开发法

　　C.残余估价法

　　D.割差法

　　14、越来越多的城市边沿土地被用于房地产开发建设，这说明了( )

　　A.土地的面积有限性

　　B.土地的使用价值永续性

　　C.土地的空间位置固定性

　　D.土地的经济地理位置的可变性

　　15、某建筑物经评估人员现场打分，结构部分得分为90分，装修部分得分为60分，设备部分得分为70分。修正系数为G=0.75，S=0.12，B=0.13，则该建筑物的实体性贬值率为 ( )

　　4、11.2%

　　B.16.2%

　　C.83.8%

　　D.88.8%

　　编辑推荐：

　　各地2011年10月自考报名时间及报名方式汇总

　　2011自学考试《质量管理学》考点笔记汇总

　　2011《中国近现代史纲要》自考模拟题及答案汇总