三、名词解释题(本大题共5小题，每小题3分，共15分)

　　36.城市垄断地租

　　37.内部收益率

　　38.土地开发

　　39.房地产需求的价格弹性

　　40.房地产经济间接调控

　　四、简答题(本大题共6小题，每小题5分，共30分)

　　41.简述城市规划的作用。

　　42.抵押贷款中的借贷双方主要存在哪几种关系?

　　43.简述影响房地产价格的主要因素。

　　44.简述土地具有不断升值趋势的原因。

　　45.简述房地产开发项目市场分析的内容。

　　46.简述房地产企业减少资金占用的基本途径。

　　五、论述题(本大题共2小题，每小题10分，共20分)

　　47.联系我国房地产经济发展的现状，论述宏观调控中应采取的对策。

　　48.结合实例论述城市居住房地产的微观区位选择。

　　温馨提示：由于很多试题(主要是主观题)，其答案并不是唯一的，甚至是开放的，一道题的解题思路是多种多样的，从实施素质教育的要求出发，应该鼓励自考生用多样的思路解题。正是因为如此，在评卷过程中，往往会根据考生的作答情况，对评分标准进行调整，也正因如此，教育部把国家教育考试靠后的评分标准仍然列为秘密材料。因此教育部不在网上公布答案，请考生谅解。

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