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2011年注会考试《财务成本管理》预习讲义(70)

来源：考试吧（Exam8.com）　2011-1-29 17:25:42　【考试吧：中国教育培训第一门户】　模拟考场

2011注册会计师考试预计将于9月10日-11日举行，考试吧提供了“2011年注会考试《财务成本管理》预习讲义”，帮助考生梳理知识点。

　　(二)出租人的分析

　　对出租人而言，租赁是一项投资，其分析评价方法与资本预算原理相同，采用净现值法。

　　NPV(出租人)=租赁期现金流量现值+期末资产余值现金流量现值-购置成本

　　【例】续上例。并假设出租人B公司的租赁资产购置成本、折旧政策、所得税率、对租赁资产期末余值的预期以及有关的资本成本，均与承租人相同，并假设没有其他付现营业成本。要求，计算B公司出租该设备的净现值。

　　『正确答案』

　　【补充】要求计算出租人的损益平衡租金。

　　损益平衡租金，是指租赁净现值为0的租金数额。对于出租人来说，是其可以接受的最低租金(税前租金)。

　　设损益平衡租金为x，则：

　　-1260+x×(1-40%)×(P/A，6%，5)+68.4×(P/A，6%，5)+211.08=0

　　解之得，x=301.01(万元)

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