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融资租赁决策分析
一项租赁合同,只要是长期的、不可撤销租赁,在财务上都属于融资租赁。
(一)决策方法:净现值法
(二)折现率的确定
种类 |
确定方法 |
租赁期现金流量折现率 |
租赁期现金流量折现率应采用有担保债券的税后成本。 |
期末资产的折现率 |
通常,资产期末余值的折现率根据项目的必要报酬率确定,即根据全权益筹资时的资金机会成本确定。 |
(三)现金流量的确定
1.如果租赁合同符合税法关于承租人租金直接抵税的要求(税法的经营租赁、可抵扣租赁)
(1)承租人现金流量(租赁相比自行购买的差量净现金流量)
若合同约定设备日常维护保养等营运成本由出租人承担
(四)税率的影响
租赁能够存在的主要条件之一是租赁双方的实际税率不相等,通过租赁减少总的税负,双方分享租赁节税的好处,这可能是长期租赁存在的最主要原因。
【提示1】税率影响不仅指名义税率,还包括企业是否有可供抵减的收益。如果企业持续亏损,则实际税率为0,确定流量和折现率时,都要注意实际税率为0。
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