2009年注会考试冲刺：《经济法》(原制度)重难点

　　第二章   物权法

　　今年本章仍然需要对综合题特别关注

　　1、物权的分类(所有权与他物权，用益物权与担保物权，动产物权和不动产物权)

　　2、物权基本原则(一物一权，公示公信原则)

　　3、占有的种类(单选或多选)

　　4、占有的推定及无权占有人和返还请求人之间关系(客观题)

　　5、物权的变动(非常重要，对于不动产，哪些不动产是登记生效，哪些是法律规定外的情况；对于动产，交付生效，哪些交付采用登记对抗主义)(多选或综合题)

　　6、交付的种类及区别(客观题)

　　7、所有权的取得原则(善意取得制度的构成要件，遗失物不适用善意取得)

　　8、物上请求权和债权请求权

　　9、所有权的权能(占有、使用、收益、处分)

　　10、业主建筑物区分所有权(业主大会的表决方式，多选)

　　11、共有(按份共有和共同共有，处分方式，对外关系)(客观题或综合题)

　　12、相邻关系的种类(多选题)

　　13、用益物权(A、土地承包经营权，30/50/70年，流转期限不得超过承包剩余期限；B、建设用地使用权，记住流转规则：房随地走，地随房走，房地一体；C、地役权，不得与需役地分离，单独抵押等，地役权的效力，地役权与其他用益物权和相邻权的关系)

　　14、担保物权(A、抵押，不得抵押的财产，需要登记，登记对抗，抵押权的效力，抵押权的实现，注意清偿的顺序；B、质押，动产质押和权利质押；C、留置的效力)