2010注册会计师考试《经济法》习题班讲义(8)

　　【练习题·多选题】甲公司开发写字楼一幢，于2009年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2009年5月6日申请办理了预告登记。2009年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列表述不正确的有(　)。

　　A.抵押合同有效，抵押权设立

　　B.抵押合同无效，但抵押权设立

　　C.抵押合同有效，但抵押权不设立

　　D.抵押合同无效，抵押权不设立

　　[答疑编号314080106]

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』本题考核点是预告登记、不动产抵押合同与抵押权的生效时间。本题中，甲与银行之间设立的抵押是不动产抵押，一般情况下，抵押合同自签订之日起生效，抵押权自办理抵押登记之日起设立。据此首先可以判断出甲与银行之间的抵押合同已经生效。因此，选项B、D错误。本题中，标的物在设定抵押之前已经出售给了乙公司，并办理了预告登记且没有超出上述规定的3个月的期限。因此，在此期限内甲公司无权处分该不动产，即便是实际处分了，也不发生物权的效力。因此，银行不能取得写字楼的抵押权，选项A错误，选项C正确。

　　【练习题·单选题】甲出卖一台电脑给乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，此种交付方式属于(　)。

　　A.简易交付

　　B.占有改定

　　C.现实交付

　　D.指示交付

　　[答疑编号314080107]

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考核点是占有改定。所谓占有改定，是指动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有，而受让人则取得对标的物的间接占有以代替标的物的现实交付。

　　第二节　所有权制度

　　【练习题·单选题】下列各项中，属于财产所有权的原始取得的是(　)。

　　A.小李送给小明一辆自行车作为生日礼物

　　B.小张继承哥哥的一处房子

　　C.小王在山中采到一株灵芝

　　D.小赵借到同学的一台电脑

　　[答疑编号314080108]

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考核点是所有权取得。选项C属于先占，是原始取得的一种情形。

　　【练习题·多选题】根据《物权法》规定，拾得遗失物的处理规则包括(　)。

　　A.拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门

　　B.遗失人发出悬赏广告，愿意支付一定报酬的，不得反悔

　　C.招领公告期限内无人认领的，遗失物可以归拾得人所有

　　D.拾得人拒不返还遗失物，按侵权行为处理

　　[答疑编号314080109]

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』本题考核点是拾得遗失物。自有关部门发出招领公告之日起6个月内无人认领的，遗失物归国家所有。

　　【练习题·单选题】下列关于所有权的表述中，不符合法律规定的是(　)。

　　A.所有权是完整的物权

　　B.所有权的权利主体是特定的

　　C.某些特定的财产可能形成双重所有权

　　D.所有权因标的物的存在而永久存在

　　[答疑编号314080110]

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考核点是所有权的特征。任何财产只能有一个所有权，不能形成双重所有权。

　　【练习题·单选题】下列选项中，属于消灭了原财产所有权的是(　)。

　　A.甲把自己所有的房屋出租

　　B.乙把自己所有的汽车抵押

　　C.丙把自己所有的衣服抛弃

　　D.丁把自己所有的宠物遗失

　　[答疑编号314080111]

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考核点是所有权。抛弃物的法律结果是消灭了原财产的所有权。

　　【练习题·单选题】关于征收与征用的异同，下列说法错误的是(　)。

　　A.征收与征用的主体都是国家

　　B.征收与征用都是仅适用于所有权

　　C.征收是财产所有权发生了变化;征用是所有权没有变化

　　D.征收是针对不动产;征用则于不动产和动产均可适用

　　[答疑编号314080112]

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考核点是征收与征用。无论征收还是征用，除了适用于所有权外，还可以适用于用益物权，如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利。