2011年注册会计师考试《经济法》预习讲义(69)

　　第八章 物权法律制度

　　第一节 物权基本理论

　　一、物与物权

　　(一)物的种类(P337)

　　1、动产(小汽车)与不动产(房屋)

　　【解释】这是最重要的一个分类，后面讲到“物权变动”、“抵押与质押”时都需要区分动产与不动产。

　　2、主物与从物

　　在法律或合同没有相反规定时，主物所有权转移时，从物所有权也随之移转。

　　【相关链接】根据《合同法》的规定，在买卖合同中，因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。(P399)

　　【解释】认定主物、从物关系，必须同时具备两个条件：(1)二者在物理上互相独立;(2)二者在经济用途上存在主、从关系：A物脱离B物，不损害A物的独立用途，则A物为主物;B物脱离A物，则丧失其本来的用途，则B物为从物。

　　【案例】(1)房屋与窗户不属于主物、从物关系，因为窗户不具有物理独立性，只是房屋的组成部分;(2)鞋子与袜子不属于主物、从物关系;(3)茶杯和杯盖属于主物、从物关系。

　　3、原物与孳息(2009年新制度多选题)

　　【解释1】天然孳息是原物根据自然规律产生的物(如母牛生下的小牛、苹果树长出的苹果);法定孳息是原物根据法律规定带来的物(如储蓄存款的利息、房屋的租金)。

　　【解释2】原物、孳息属于两个物，因此尚在母牛身体里的小牛属于母牛的组成部分，不属于孳息。

　　(1)天然孳息

　　一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。

　　(2)法定孳息

　　当事人有约定的，按照约定取得;没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。

　　【相关链接1】根据《合同法》的规定，在买卖合同中，标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。(P338)

　　【相关链接2】根据《合同法》的规定，标的物提存后，标的物的孳息归债权人所有。(P393)

　　【例题·多选题】根据物权法律制度的有关理论，下列选项中，属于民法意义上孳息的有( )。(2009年新制度)

　　A、母牛腹中的小牛

　　B、苹果树上长着的苹果

　　C、母鸡生的鸡蛋

　　D、每月出租房屋获得的租金

　　【答案】CD